現行法例規定樓齡滿三十年的樓宇便需每十年進行一次強制檢驗。而檢驗標準則以樓宇落成的設計標準為依歸，若有關樓宇有可能受香港法例第502章/第572章的監管，負責強制檢驗的註冊檢驗人員亦可就消防安全構件提出相關的改善工程。
可是在排污系統方面，往往基於過時的設計標準、現存僭建及私人業權問題等原因即使在完成維修後亦都未能全面提升樓宇的衛生狀況。尤其是穿越私人單位的公共渠管，往往因為維修困難未能作出全面跟換，只能進行一些小修小補的工作。某程度上令業主感覺「洗咗筆錢都無做過啲乜」甚至乎「強制驗樓係擾民政策」。
只靠業主自願性質的改善或屋宇署根據建築物條例賦予的權力反映成效仍有改善的空間。在全民抗疫、大眾對樓宇排污系統的日漸重視下，政府是否可以參考第502章/第572章將排污系統的改善方法納入「必修科」，或將排污系統的改善建議提升至某一標準以及相關圖則審批納入強制驗樓的檢驗條件中以給予業主考慮，從而長遠提升現有樓宇的衛生標準。
新型肺炎事件正好讓我們反思在現有的框架下如何在進一步提升現有樓宇的衛生標準，尤其是一些高樓齡且缺乏妥善管理的樓宇.。
劉啟勁 測量師
香港建設專業聯會理事
香港建設專業聯會
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日前，黎智英等人被依法落案起訴，美國政客當他是美國人一樣，紛紛為黎智英說項。美國國務院為黎智英發表聲明表達關切。一些黑衣人， 雖然人少，也再搞暴亂以示支持。可見黎智英是美國的人，在黑色暴亂中扮演關鍵角色，符合美國的利益(這是美國上至總統、下至小政客經常公開說的一句話)。
自去年六月暴亂以來，被香港警方拘捕者達七千一百多人，部分已被起訴及判刑，未曾見美國政府為誰出聲。黎智英被起訴，美國國務院在聲明中點出黎智英的名字，對同時被起訴的李卓人及楊森則不提，可見，黎智英分量重，李、楊被視為小卒。這些年來，黎智英積極配合美國遏華戰略，去年更一再喊出「為美國而戰」的口號，將香港當成中美之爭的第一戰場，對美國如此賣力，故受到美國政要的接見，級別高，非其他反中政客可比。
黎智英被捕後，其旗下傳媒大幅刊出黎智英與美國副總統彭斯見面的照片，揚言美國將制裁香港，認美國人為主人，很昭然。
我們知道在公開的國際排名中，香港的法治水平遠高於美國，美國自己差些，反而對香港進行指責，這是荒唐的。香港屬於中國，不是美國的殖民地；
香港司法獨立，不容任何外部力量干涉。黎智英被捕及起訴，完全是基於證據，無關其政治立場；法庭審理及法官判案，都將依法而行。另外，反對派政客常以法治保護神自居，動輒無理指摘中央干預，如今對美國公開干預卻不出聲，也是認美國人為主人，很顯然。
楊倩文 律師
香港建設專業聯會理事
