越秀地產核心盈利增近25% 派息4.9仙

越秀地產(0123)公布，截至去年底止，不計投資物業評估值的核心淨利潤35.1億元（人民幣‧下同），按年上升24.8%，每股盈利0.241元，升9.5%，派末期息4.9港仙，全年派息0.102港元。

股東應佔盈利34.8億元，同比上升27.7%。

期內，營業收入383.39億元，按年增加45.04%。

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全年累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額721.1億元，同比上升24.8%，創歷史新高，完成全年合同銷售目標人民幣680億元的106.0%。全年實現「軌交+物業」合同銷售金額約人民幣50.8億元。

毛利率34.2%，升2.4百分點。

現金氶現金等價物301.9億元，升11.2%，淨借貸比74%，升12.8百分點。

全年主要於廣州、深圳、中山、江門、杭州、蘇州、嘉興、鄭州、長沙、青島和成都等城市新增27幅土地，總建築面積約為771萬平方米。截至2019年底，總土地儲備達到約2,387萬平方米，同比上升23.0%，其中約1,234萬平方米位於大灣區，約佔集團土地儲備的51.7%。

越秀地產(00123)公布，公司持有95%權益的上海樾恒，通過公開掛牌方式競得上海浦東新區住宅地，作價25.61億元(人民幣．下同)。

圖片來源：越秀地產2023年度環境、社會及管治報告

上述地塊佔地面積約2.69萬平方米，總可建築面積約10.9萬平方米，其中計容建築面積約6.73萬平方米。公司擬將地塊上所建住宅，作為出售用途；地塊內配建公共服務設施計容面積約1260平方米，則在建成後無償移交政府指定部門。

越秀地產在公告中指出，有關地塊位於中外環間，浦東高行板塊，緊鄰金橋及外高橋產業區，是森蘭國際社區的拓展片區。附近森蘭綠地是地成稀缺的大型綠地，地塊距離地鐵6號線洲海路站約700米，可便捷到達陸家嘴、金橋及楊浦等核心區域，周邊有多所學校與大型商業體。

董事會認為，公司以全理成本收購上述地塊，將增加公司的優質土地儲備，並進一步鞏固公司在上海的戰略地位。