深圳杭州樓市

雖然內地疫情基本上受到了控制，但對商業活動依然造成較大影響。 由於筆者在房地產行業，故關注內地房產市場之動態。據媒體消息，這裏簡單介紹一下深圳、杭州的情況。

三月十三日，深圳有開發商網絡開盤，8秒售空14套、每套4000多萬人民幣的豪宅。另，深圳万科星城本週一（16日）晚上放售288套小面積商務公寓，在七分半鐘內售罄。

另外，在杭州仁恒置地位於錢江新城的仁恒濱江園，近千組客戶搖號62套大戶型房源，總銷售款7.9億元，每套總價介於1000萬至1500萬元人民幣，於17日開盤，40分鐘內售罄。公司預計，南京江灣世紀和南通仁恒公園世紀本月稍遲網絡開盤後，均會熱銷。

在過去的兩個月，疫情使中國內地樓市銷售跌至少四成。而深圳上週新住宅成交量及面積雙雙出現環比增長，市場回暖提振了行業上下游企業的信心。

中國大量居民愿意付出1200萬至1700萬人民幣購一套170至190平方米的住宅，說明買家被抑制的剛需部分獲得了釋放。另外，居家空間更寬敞、公共區域更有家庭互動體驗、功能空間安靜隱秘互不干擾等，會成為未來改善型購房需求的前置條件；小區安全、人性化管理和社區生活配套，也會成為考量因素。

因為疫情，中國房地產商過去一個多月通過線上售樓雲看房、微信問候、給客戶寄送口罩、酒精和生鮮蔬果等方式保持聯繫。值得注意的是，最近出現熱門樓盤的城市，和在抗疫過程中相對早控制住、早復工復產“站起來”的區域吻合度很高。

江蘇、廣東、浙江和山東省是去年中國國內四大經濟強省，截至上月22日，這四省是援鄂人員最多的四個省份，這些省份自身在防控疫情、復工復產路上走得也較穩。

此時再有中國央行降準政策，遲下又有刺激措施，中國資產避險保值，這在全球金融市場震蕩暴跌之際更會突顯其效果，未來料吸引更多資金來投。

此次疫情是對中國各大城市的危機化解能力和地方政府執政水平的一次檢驗，物資豐富、管理高效、更文明和善意的一線和強二線城市，會成為更多人選擇落腳定居的重要考量。

陳貴和 基金主席
香港建設專業聯會主席

香港建設專業聯會

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第二波冠狀肺炎疫情開始大規模蔓延，這場由歐洲開始的疫情對世界投下了震撼彈，對經濟的影響從歐美的股市就反映出來了。我不是想通過此文對歐美的疫情幸災樂禍，是想提出警惕，因為此刻的香港已經確診人數已經到達256單，並且正在極速增加的態勢在香港蔓延，如果港府不再採取封閉機場的措施，香港隨時淪陷。在歐美未爆發之前，香港不足100單確診個案。

在歐美爆發前，香港嚴防中國內地的確診個案輸入。香港雖比澳門不足，但也只是每日零星個案增加。當時香港大部分人嚴陣以待，封關之聲不絕於耳。雖然港府速度慢半拍，但大部分香港人以自身的防範意識，香港有群組爆發 但沒有社區爆發，港人守住了香港沒有變成疫區。

但是，現在隨著大量的港人由歐美等地因為被當地醫療系統放棄而在其居住地等死之際，不斷大量回流香港，香港的確診人數大幅度攀升，但是港府似乎並沒有吸取教訓，仍然後知後覺，到現在仍只是發出紅色旅遊警示，勸喻港人不要外遊。筆者認為，現在港府應該當機立斷，防止任何境外個案輸入香港，立即關閉香港國際機場，港人如果需要回港醫治，香港政府應該安排包機往當地接港人回港，在機場附近地區設立禁區，全部用作檢疫用途。興建大量簡易房屋給回港港人暫住。

現在香港正在生死存亡的時刻，希望政府可以切實封關救港。

薛良文 旅遊公司董事總經理
香港建設專業聯會理事