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「雅景」不再 豪宅區街招湧現揭執法漏洞

「雅景」不再 豪宅區街招湧現揭執法漏洞

「雅景」不再 豪宅區街招湧現揭執法漏洞

2015年04月24日 08:19 最後更新:10:59

油尖旺一帶常出現亂貼街招的情況,類似問題近月開始入侵九龍塘、何文田半山等豪宅區,令豪宅「雅景」不再。有區議員批評,街招影響環境衞生,指貼街招者多在食環署下班後才行動,促署方派員在傍晚加強檢控。

天光道行人過路處,有手寫樓盤廣告前後兩面包圍交通燈柱。

天光道行人過路處,有手寫樓盤廣告前後兩面包圍交通燈柱。

九龍塘一向予人整潔之感,常被新盤廣告以「雅景、清淨」等字眼形容。不過,近日廣播道、畢架山、義德道一帶出現不少宣傳單張,大部份為樓盤廣告,遍及燈柱、車站柱、咪錶等,情況日益嚴重。

區議員何顯明指,近幾個月樓市不景氣,街招開始湧現,不時紙飄一地,有損市容,街坊更會充當「搣招」義工,「有時我和街坊經過看不過眼,會幫手撕掉這些街招。」

他曾向食環署和地監局投訴,「收到的回應都是派員巡查時沒發現違規人士,平日朝九晚五時段當然難見,但逢星期五晚、星期六早晚都有人貼街招,我經常目睹,也有拍下照片。」他促食環署加強執法,派員在該「黃金時段」進行巡查,檢控相關人士。

何文田一帶的燈柱、路牌有不少破爛街招,長期沒人清理。

何文田一帶的燈柱、路牌有不少破爛街招,長期沒人清理。

根據《公眾衞生及巿政條例》第104A條,任何人士在政府土地包括街道及公眾地方,或私人土地展示或張貼街招或海報,即屬違法,違例者最高可罰款一萬元。

食環署發言人表示,已派員巡查所指地點,發現有非法張貼的街招及膠紙,已即時安排潔淨服務承辦商清理,如發現公眾設施上有塗鴉,署方會轉介相關部門跟進。

帕薩迪納(Pasadena),加州 — 2026年3月24日 —

珍妮絲李(Janice Lee)所屬的伯克希爾哈撒韋家居服務加州物業(Berkshire Hathaway HomeServices California Properties)近日將帕薩迪納(Pasadena)一座建於1905年的地標建築——美利特大宅(Merritt Mansion)掛牌出售。該物業在過去七年間進行翻新,室內面積約1,626平方米,設有室內海水泳池,並擁有約0.73公頃的鬱鬱蔥蔥園景。

從前院小橋的寧靜弧線望去,美利特大宅(Merritt Mansion)盡顯其優雅風采——這座位於帕薩迪納(Pasadena)西綠街380號的莊園,在宏偉與寧靜之間取得平衡。由伯克希爾哈撒韋家居服務加州物業(Berkshire Hathaway HomeServices California Properties)的珍妮絲李(Janice Lee)呈獻,這座永恆的宅邸在光線、空間和故事的映襯下,成為優雅的典範。(圖片來源:Derick Wong) AP圖片

從前院小橋的寧靜弧線望去,美利特大宅(Merritt Mansion)盡顯其優雅風采——這座位於帕薩迪納(Pasadena)西綠街380號的莊園,在宏偉與寧靜之間取得平衡。由伯克希爾哈撒韋家居服務加州物業(Berkshire Hathaway HomeServices California Properties)的珍妮絲李(Janice Lee)呈獻,這座永恆的宅邸在光線、空間和故事的映襯下,成為優雅的典範。(圖片來源:Derick Wong) AP圖片

這座大宅位於「百萬富翁大道」(Millionaire’s Row)上,並符合《米爾斯法案》(Mills Act)的資格,可享大幅稅務優惠。賣家在修復大宅時,對細節一絲不苟,保留了其原有特色、風格及物料,其中許多物料現已難以尋獲。

大宅特色包括一個設有兩道宏偉桃花心木樓梯的華麗入口大廳、多扇門上的鍍金五金配件、共五個壁爐,以及一個天花板飾有華麗石膏雕刻的寬敞主客廳。其他亮點還有帶外露橫樑的高樓底、一個大理石露台及雪花石膏走廊燈具。

珍妮絲李指出,她曾兩度有幸代理這座大宅。她形容:「八年前我首次掛牌時,它確實需要大修。能見證其蛻變令人驚嘆。現任業主將浴室數量增至11間,並修復了幾乎所有主要系統,包括全新的電路和銅喉水管,但他非常注重保留大宅的獨特細節。」珍妮絲李在帕薩迪納房地產市場擁有41年經驗。

廚房鋪設復古馬賽克瓷磚地板,配備石英石檯面、中央島台及現代高端電器。下層則增添了另一層歷史氣息,設有一個寬敞的「新英格蘭式廚房」(New England kitchen),據悉昔日獵物會在此烹煮,並在巨大的壁爐上燒烤。

珍妮絲李補充道:「這是其中一個較為獨特的特色。大宅內還有一個巨大的步入式保險庫,據傳美利特(Merritt)在第一次世界大戰期間曾在此儲藏囤積的糖。」

休利特·C·美利特(Hulett C. Merritt)是一位著名實業家,以塑造帕薩迪納(Pasadena)而聞名。他是約翰·D·洛克菲勒(John D. Rockefeller)的商業夥伴,亦是亨廷頓家族(Huntington family)的朋友,曾是美國鋼鐵公司(US Steel)的最大股東之一。

美利特曾擔任逾120間公司的董事會主席,興建了一條賽車道,並資助玫瑰花車巡遊(Tournament of Roses)。他亦是太平洋海岸首位購買外國汽車的人,並組織了帕薩迪納汽車俱樂部。他建造的這座宅邸可俯瞰玫瑰花車巡遊(Rose Parade),並經常搭建臨時看台供人觀賞活動。該宅邸曾於1950年代電視劇《百萬富翁》(The Millionaire)的開場場景中亮相。

珍妮絲李指出:「建造這座大宅的成本約為22,380美元,這在今天看來可能不高,但當時的平均成本約為5,000美元。」珍妮絲李是少數獲頒享負盛名「30年傳奇獎」的業界人士之一。

美利特亦是一位狂熱的藝術收藏家,藏品豐富。他在物業內建造了一座獨立畫廊,是學院派藝術風格(Beaux Arts style)的經典範例。畫廊共有六個外部大門,其中一個已獲精心修復,並設有一個倒影池和一個毗鄰室內泳池的寧靜下沉式花園。這個下沉式花園自成一格,完全被私隱圍欄和茂密樹木所環繞。

這座宅邸位於帕薩迪納市中心,鄰近世界級餐飲及購物區,內部亦設有酒吧區、桑拿浴室和家庭影院。其他亮點包括以訂製瓦片製成、與原裝瓦片匹配的新屋頂、一個音樂工作室、家庭健身室、美容院、帶小廚房的家庭辦公室,以及三道樓梯其中一道下方的一個額外秘密酒吧區。

珍妮絲李是一位豪華物業總監,以其敬業精神、對本地市場的了解及對細節的關注而聞名。她與其團隊在伯克希爾哈撒韋家居服務(Berkshire Hathaway HomeServices)全球近40,000名代理組成的網絡中,於小型團隊類別中排名第17位。她領導一個多語言、文化多元的房地產專業團隊,為每宗交易帶來獨特的視角和無與倫比的奉獻精神。

(美聯社)

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