The Campton188伙 即日沽清

港區國安法即將實施，27日多區出現低度衝突事件，但新樓盤市場熾熱的交投氣氛並未退卻。

其中由萬科香港發展的長沙灣新盤The Campton 同日首度開售188伙，實用面積介乎251方呎至761平方英呎(即23.3～79.7平米)，主打2房戶，有30伙開放式、44伙1房、109伙2房及5伙3房，提供最高16%折扣優惠，折實售價458.9萬至1219萬，折實呎價14288元至19585元。入場單位為5樓S室，面積272方呎，折實售價458.9萬，折實呎價16871元。

The Campton 日前已截收8700票，超額認購逾45倍，發展商指，首批188伙於當日傍晚6時已全數沽清，套現逾14億。當中不乏大手客出動，並錄得5組客連購最少2伙以上的單位。

該盤以用家作主導，並以年輕客為主，亦吸引不少投資客，市場消息指，售出單位尾籌為905號，即仍有約7800位向隅客源。

此盤買家當中，有兩成為投資者，主要是希望以置業對抗量化寬鬆帶來的貨幣貶值。另外，香港的房屋供應嚴重不足， 公屋輪候時間已延長到五年多了。 私人房屋供應更加不足：需求每年至少三萬個單位，但每年供應不足兩萬個單位。 這是香港樓價穩定的重要原因。 昨天公佈的反映香港二手樓價指數的中原城市領先指數ccl報178.54，比以前最高位低了5.3％左右，屬正常調整範圍。

陳貴和 基金主席
香港建設專業聯會主席

香港建設專業聯會

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承聯會會長於2020年5月26日的發文所言，身邊確實有一些業界朋友對設立國安法後的香港表示憂慮，甚或因此而考慮移民。但設立國安法的目的，就是要令香港社會更加安全穩定。社會穩定，才是業界朋友發展的最根本基石。筆者嘗試直接闡述之，讓建測規園學科的畢業生及年青的初入行者，更容易直接理解其利害關係。

社會安全穩定，則政府可集中人力資源覓地建屋，增加公營房屋，讓基層市民早日上樓。私樓土地供應增加，則可穩定樓價，亦可讓私樓業主有更多換樓、投資選擇。最後不論是公營或私營房屋，建測規園業界朋友自然有接踵而來的工作。顧問公司僱主對前景樂觀，自然需要增加人手, 建測規園學科的大學畢業生，自然更容易得到聘請，以符合其考取專業試的資格，早日成為建築師、測量師、規劃師、園境建築師等專業人士。

社會安全穩定，而香港獨特的歷史背景及城市境觀卻不會改變，當疫情退卻後，世界各地遊客自然會重拾對香港的興趣。屆時，旅遊業、酒店業將回復精力。生意人、投資者是最政治中立的人，商業利益、投資潛力才是他們的着眼點，而並非何種社會制度。大家認為歐美國家的投資者會懼怕北京政府嗎？你看，歐美企業爭相到中國內地設立公司，就是對這問題最好的回答。只是一個設立了國安法的香港，對他們來說，何懼之有？儘管立法初期，基於形勢短期內可能不太清晰，難免會有憂慮，但是，當世界各地生意人、投資者看清事實本質，香港社會變得更穩定，人流、物流暢旺，商業活動自然會像雨後春筍，再次茂盛發展，本地及外國投資者自然會積極留意香港商業寫字樓、酒店物業。屆時，對於那部份業務側重於酒店、商業或發牌手續的建築師、測量師行，又是大展拳腳的契機。

建測規園專業放諸四海，其本質就是一門技術與藝術結合的專業，與政治不大關係，但在太平盛世下，卻與經濟、民生息息相關，密不可分。

社會安全穩定，建測規園業務運作自然會蓬勃。所以，筆者對於設立國安法後的香港，充滿期盼。

葉思進 建築師
香港建設專業聯會 秘書長