本港要全面減少能源消耗，亦需要私樓樓宇的配合。當局數字顯示，過去四年獲屋宇署批准，並會註冊進行「綠建環評」的發展建議共有二百六十個。環境局局長黃錦星昨日強調，現時住宅項目達到綠色建築標準，可以獲得一成樓面面積寬免，並非優惠發展商，而是增加規範，認為若果無相關措施，發展商亦會於其他方面「發水」。
多個政府部門包括市建局等多次探討綠色標準議題（資料圖片）
目前新建住宅符合指定的綠色要求，就可獲得一成樓面面積寬免，環境局局長黃錦星昨日在出席一個電視節目時，被問到為何不將綠色要求寫入地契，直接要求發展商跟隨。黃錦星表示，近年一些新地契，尤以在啟德發展區內，已要求新建築做綠建環評，甚至要求達至某一個比較高的水平，但仍在審視有關構思應否再擴大。他強調，現時私人項目達到綠色建築標準，可以獲得一成樓面面積寬免，並非優惠發展商，而是增加規範。
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至於要現存的商業樓宇節能，香港目前只要求做能源審計、並將結果公開，問到香港可否效法東京，進一步規定用電量大的商業用戶超標要付錢，黃錦星表示，東京較香港先行十年，香港要進一步節能還需要時間。對於仿效美國提供稅務優惠鼓勵節能，黃錦星則表示要與持份者商討，政府持開放態度。
日本兵庫縣一間經營逾半世紀的住宅開發商，今年4月底突然宣告破產，新屋未動工即變荒地，多名買家卻要繼續償還數以千萬日圓計的樓按貸款。
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動土儀式剛完成 一個月後公司宣布破產
涉事公司為位於神戶、在姬路市經營的「株式会社企廣」。其中一名居於加古川市的公務員A先生，去年12月與該公司簽約，承造一幢獨立屋，貸款金額約2150萬日圓（約113萬港元），今年3月更已完成動土儀式。不料4月28日，他突然收到通知，指公司已正式破產。
新屋一鏟未落 地皮長草貸款照供
A先生到場查看時，原本應該動工的地段只剩雜草，地皮雖屬其名下，但建屋工程完全未展開，亦無力另聘承建商，只能放棄建屋計劃，卻仍需按原合約繼續供款。
六旬業主裝修爛尾 工程僅完成三成
另一名60多歲的B先生，原打算翻新父母留下的舊屋，與企廣簽下約1160萬日圓（約61萬港元）合約。工程原定去年底完成，卻多次拖延，直至今年4月收到破產通知時，工程僅完成約三成，現場建材散落，牆身未成形。為免工程爛尾，他被迫另聘施工方，額外再付約700萬日圓（約37萬港元）。
補助金已撥款 給了開發商後消失
即使已成功落成的新屋亦未能倖免。40多歲的C先生，其住宅符合日本政府「子育てエコホーム補助金」（育兒節能住宅補助計劃）政策，3月28日政府已向企廣撥付100萬日圓補助金（約5.2萬港元），惟公司一個月後破產，款項未有轉交事主，最終去向不明。
有住戶符合日本政府「育兒節能住宅補助計劃」資格，補助金已撥付至開發商帳戶，惟公司破產後未有轉交買家，款項去向成謎。AI生成示意圖
房產公司債務爆煲 破產前仍瘋狂接單
日本傳媒引述破產管財人指，企廣債務已超過3億日圓（約1570萬港元），但在破產前數月仍以低價大量接單，部分合作工務店早於數年前已發現付款持續延誤。8月於神戶地方法院姬路支部召開的債權人集會上，管財人直言，一般消費者獲得賠償的可能性極低。
日本兵庫縣老牌住宅開發商「株式会社企廣」於今年4月底突然破產，多名買家新屋未動工即變荒地；最新報道顯示，相關買家至今仍須背負數以千萬日圓貸款。AI生成示意圖
