住宅車位旺場　上月登記量創9個月新高

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近期新冠肺炎疫情有放緩跡象，二手住宅成交率先轉旺，代理表示，隨著住宅市道向好，帶動二手車位登記亦輕微上升。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，二手私人住宅車位登記於5月份錄245宗，按月升26.9%，是近8個月以來首次重上200宗水平，金額亦繼2020年1月份3.07億元後，再度升穿3億元水平，兼創4個月新高。不過，該行表示，以首5個月計，二手私人住宅車位暫錄得942宗及13.65億元，較2019年同期落後29.5%及50.0%。

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至於，5月份一手車位錄49宗登記，涉及1.12億元，雖然按月大幅上升，但宗數仍然連續4個月低於50宗低水平，顯示今年發展商推售車位意欲持續低迷。

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該行指，5月份整體私人住宅車位登記為294宗及4.43億元，結束連續3個月徘徊於200宗及約3億元低水平附近。首5個月，私人住宅車位平均每月登記量約300宗，低於去年同期平均每月登記約500宗水平。

在分區統計方面，期內新界區錄196宗及2.54億元，九龍區錄56宗及1.12億元及港島區則有42宗及0.77億元。

中原地產表示，12月十大屋苑僅錄得188宗成交，按月跌9.2%。

總結2025年，十大屋苑錄得2275宗成交，按年增長6.2%，創3年新高，反映二手樓市明顯回暖。

中原表示，踏入2026年，低息環境持續，預料買家入市意欲有增無減，二手交投會逐步升溫。