保安局局長李家超先生，於7月1日的新聞報道中，提過”滲透”一詞。局長對政府內會否被滲透，而導致執法上出現困難，提出了一些看法。
局長的一番話，令筆者聯想起近年來在建築業界內的一些情況。
地政總署在不少地塊的賣地章程中，總會加上各樣的條款，要求買地者替政府承擔起這樣、那樣的責任，又或出現奇怪的地塊剪裁，目的就是要把政府不想處理的零碎土地 ，一倂賣給發展商，一方面地政總署可以在賣地表內推高賣地的面積數字，另一方面，從數學方程式中，也可得出一個較大的建屋樓面面積、單位數字。但是，在實際上，對建築師而言，那些三尖八角的地塊剪裁，對實際要能提供合適住宅單位尺寸、設計來說，是毫無幫助的。如此，精明的發展商自然不會用高價入標，而往往未能到達政府心目中的合理標價，導致流標收場。結果，房屋供應無法增加，亦不能令庫房收入增加。
另外，在屋宇處等部門的圖則審批過程中，近年越來越多新奇有趣的comment。本來，根據建築物條例，屋宇處的審批應該是根據建築物條例、作業守則、作業備考而作出批准或否決圖則申請的決定。但近好幾年，情況發展到連屋宇處的有關會議紀錄，也作為審批圖則的指標。更甚者，連從未公開的會議紀錄也被前線屋宇處同事作為審批指標。試問，市場上的一般業界專業人士，又豈能知道部門還未公告的討論內容呢？以此作為否決圖則申請的理由，對業界是否公平呢？再者此舉，又會阻慢香港的房屋供應。
房屋供應短缺助長社會不滿情緒。
於香港社會，當經濟下滑，出現真”攬炒”的情況時，擁有最強購買力的，絕非於私人市場浮沉的大多數，而是從事”金飯碗”崗位的公職人員。
筆者有不少同窗，於2003年前入了政府工作，當沙士爆發時，社會蕭條，樓價大跌。當時，那些同學卻擁有最堅定的就業信心保證，收入穩定，於是四出搜羅物業，於十幾年後，物業投資帶給他們的財產升幅，是遠遠超出在私營市場工作的同學。大家同屆畢業，相同資歷，但在私營市場工作的同學，即使不食不用二十多年，其總資產也可能追不到那些在政府工作的同學。
說了半天，筆者不是想比較在政府和私營市場工作的利弊，卻只是對於李局長”滲透”一詞，有些感想。
導致土地供應緩慢、房屋供應短缺，窒礙香港土地房屋發展的因素大部份是人為的。當香港再次陷入經濟蕭條，就像當年沙士的情況一樣時，試問那批人將會是市場上的大贏家呢？
“滲透”、影響政府運作，除了可適用於”政治取態”之外，是否更加可以與藏有”私利”、”私心”的公職人員扯上關係？
田朗 規劃師
香港建設專業聯會 理事
香港建設專業聯會
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