近日，中國貴州茅台SH600519股價每股價格達到1530多元人民幣，成為A股的第一高價股。
貴州茅台之前，發布了2019年度報告，貴州茅台實現營業總收入888.54億元，同比增長15.10%；實現淨利潤412.06億元，同比增長17.05%，這也意味著過去一年，茅台每天淨賺1.1億元。
數據顯示，中國今年1月至3月酒類零售總額減少14％。由於餐飲店停業，大部分白酒企業營收和利潤下降。而茅台1月至3月的營業收入同比卻增長了13％，達到252億元，淨利潤為130億元，增加17％，平均每天賺 1.4億多人民幣。茅台酒股票股價目前徘徊在高點附近。總市值已超19000多億人民幣，是美國的可口可樂的總市值(可口可樂目前總市值約1.3萬億人民幣左右)的1.4倍多。
茅台受追捧，有以下原因：
2000年以後隨著中國經濟發展，酒類的需求增加。白酒企業視此為商機，很多白酒等擴大了酒精度數、口味，並降價促銷，迅速擴充商品市埸佔有率。而茅台卻相反，向高價位的“飛天”品牌投入經營資源，採取調節供貨量的“逆勢”銷售戰略，成功打造了奢侈品牌的形象。
另外，茅台酒原來就是用於接待和送禮的代表性酒。2013年後，國家提出“節儉令”已經致使需求銳減。支撐目前茅台優異業績的是消費者和專賣店蜂擁買入“飛天”的“投資需求”。茅台的代表商品“飛天”（53度500毫升裝一市斤）官方售價為1499元，價格較高。該系列佔茅台酒營業收入的約9成，不是面向年輕人的低價格。“飛天”在中國與高檔葡萄酒一樣，人們預期其價格隨著時間的流逝而上漲。
有朋友說，在廣州市內的酒類專賣店，櫃枱上擺放著數瓶2020年供貨的“飛天”，沒有標價。店員稱，如果開出比官方高8成的2700元的價格就賣，還說“不知道明天的價格。要確認其他店的售價等行情后才能定”。
再者，2008～2009年，國家推出“四萬億”計劃，對白酒行業的影響是，“四萬億”計劃落地後的半年，白酒行業實現回暖；高端酒的率先回暖帶動整體行業復甦；且股價先於基本面出現回升。現時國家推新基建， 又有促進經濟蓬勃發展的前景，作用時間將長達數年。我們預計2020年的新基建投資將為高端酒至少帶來約100億元的商政務消費收入。
長遠來說一個國家要有自己的品牌， 創立、樹立品牌可不容易啊！而茅台歷史久，品質可靠，是中國酒類當中的一個品牌，這應該是走不掉的。
陳貴和 基金主席
香港建設專業聯會主席
香港建設專業聯會
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
保安局局長李家超先生，於7月1日的新聞報道中，提過”滲透”一詞。局長對政府內會否被滲透，而導致執法上出現困難，提出了一些看法。
局長的一番話，令筆者聯想起近年來在建築業界內的一些情況。
地政總署在不少地塊的賣地章程中，總會加上各樣的條款，要求買地者替政府承擔起這樣、那樣的責任，又或出現奇怪的地塊剪裁，目的就是要把政府不想處理的零碎土地 ，一倂賣給發展商，一方面地政總署可以在賣地表內推高賣地的面積數字，另一方面，從數學方程式中，也可得出一個較大的建屋樓面面積、單位數字。但是，在實際上，對建築師而言，那些三尖八角的地塊剪裁，對實際要能提供合適住宅單位尺寸、設計來說，是毫無幫助的。如此，精明的發展商自然不會用高價入標，而往往未能到達政府心目中的合理標價，導致流標收場。結果，房屋供應無法增加，亦不能令庫房收入增加。
另外，在屋宇處等部門的圖則審批過程中，近年越來越多新奇有趣的comment。本來，根據建築物條例，屋宇處的審批應該是根據建築物條例、作業守則、作業備考而作出批准或否決圖則申請的決定。但近好幾年，情況發展到連屋宇處的有關會議紀錄，也作為審批圖則的指標。更甚者，連從未公開的會議紀錄也被前線屋宇處同事作為審批指標。試問，市場上的一般業界專業人士，又豈能知道部門還未公告的討論內容呢？以此作為否決圖則申請的理由，對業界是否公平呢？再者此舉，又會阻慢香港的房屋供應。
房屋供應短缺助長社會不滿情緒。
於香港社會，當經濟下滑，出現真”攬炒”的情況時，擁有最強購買力的，絕非於私人市場浮沉的大多數，而是從事”金飯碗”崗位的公職人員。
筆者有不少同窗，於2003年前入了政府工作，當沙士爆發時，社會蕭條，樓價大跌。當時，那些同學卻擁有最堅定的就業信心保證，收入穩定，於是四出搜羅物業，於十幾年後，物業投資帶給他們的財產升幅，是遠遠超出在私營市場工作的同學。大家同屆畢業，相同資歷，但在私營市場工作的同學，即使不食不用二十多年，其總資產也可能追不到那些在政府工作的同學。
說了半天，筆者不是想比較在政府和私營市場工作的利弊，卻只是對於李局長”滲透”一詞，有些感想。
導致土地供應緩慢、房屋供應短缺，窒礙香港土地房屋發展的因素大部份是人為的。當香港再次陷入經濟蕭條，就像當年沙士的情況一樣時，試問那批人將會是市場上的大贏家呢？
“滲透”、影響政府運作，除了可適用於”政治取態”之外，是否更加可以與藏有”私利”、”私心”的公職人員扯上關係？
田朗 規劃師
香港建設專業聯會 理事
