第三波疫情來襲　「中招」地區最多減價盤？

點都好，最緊要人無事！

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本港肺炎疫情有第三波爆發跡象，近日本地感染個案有所增加。代理估計，新一輪疫情對業主信心造成的影響將逐漸反映，惟未必對樓價有即時影響。

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「美聯信心指數」最新報68.4點，按周跌1.5點，跌幅約2.1%，指數已連續8周徘徊於68至72點之間，維持窄幅上落局面，顯示減價盤比率變化不大。

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美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，過去周末新盤售出逾200伙，而十大二手屋苑交投則有所上升。但預計疫情擴大下將對物業交投有所影響，特別是一手推盤的速度料會放緩，料本月一手交投會較原先估計的2,000宗，回落至約1,400宗水平。

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在全港三區之中，新界區減價盤佔比較高，而全港減價盤佔比最多的頭三個地區依次為鴨脷洲、葵涌及啟德。若以單位面積劃分，減價盤集中於實用面積介乎431至752平方呎的單位，其次為實用面積少於431平方呎的A類單位，以及介乎753至1,075平方呎的C類單位，反映近期減價盤以中小型單位為主。

美聯物業稱，本週末適逢聖誕節假期，部分市民應節及外遊，二手屋苑睇樓活動受到影響。

根據美聯物業分行統計，本週末(12月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約433組，較上週末約473組按週續減約8.5%，而以長週末4天(12月25日至28日)計則錄得約754組。

美聯物業高級董事布少明表示，儘管市場上置業需求強勁，新盤及餘貨盤銷情理想，購買力持續釋放，惟本週末受到聖誕節假期的傳統節日因素影響，二手睇樓活動因不少市民應節及外遊而按週錄得跌幅。不過，隨著新盤積極部署推售，加上市場凝聚購買力，故節日過後，新盤將陸續應市，樓市活動將回復正常，二手成交及睇樓活動將會回升向好，樓價續錄升幅。