最近內地不同城市包括東莞、深圳、杭州、南京和成都等等城市推出限制購房措施。 因為疫情過後的幾個月， 內地房地產成交量以及價格的升幅都比較大。
根據上海易居房地產研究院前天發布《2020上半年中國百城房價報告》顯示，雖然疫情對房地產帶來衝擊，但今年上半年，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15595元/平方米，同比上漲10.9%.
一線城市方面，今年上半年樓市交易比預期好得多，甚至出現了豪宅熱、學區房熱、部分樓盤認籌熱度較高等現象。四個一線城市新建商品住宅成交均價為46515元/平方米，同比上漲8.1%. 其中 深圳成交量擴大，平均每天二手房成交在500以上，一些小區的學校升格，其附近的房子，在一個月至三個月內升30%至70％.
二線城市方面，上半年，32個二線城市新建商品住宅成交均價為15372元/平方米，同比上漲9.6%。部分二線城市房價上漲幅度較大，尤其是杭州、南京和成都等，上半年這三個城市房價同比漲幅分別為11%、10%和21%.
三四線城市方面。上半年，雖然去庫存壓力增大、銷售行情明顯較弱，但是房價本身不但沒有下跌什麼，反而其中64個三四線城市新建商品住宅成交均價為11984元/平方米，同比上漲9.7%。
上半年，全國至少有11個城市房價同比漲幅超過20%，包括珠海、江陰、蘇州、滁州、銀川、南昌、哈爾濱、桂林、成都、蕪湖和秦皇島。
過去多年來，筆者反復強調世界經濟中心已經轉移到東亞的中國。如上所述，今年上半年全國100個城市住宅成交均價同比上漲10.9%，這反映了整個中國的房地產價格都上升了。 這意味著：中國資產的總值上升了，這個總值佔全世界資產總值的比例，又進一步上升了，中國的財富分量又大了。更重要的是，中國家家有房子(異地打工者可能要租房，但在其原居地也有房子)， 所以中國每個家庭的平均資產也上升了。這是有堅實的基礎的：中國城市化進程在去年去到大約60%，而這個百分率應該上升到80%或以上， 對房價的支持力量非常強大。目前，央行進一步放寬信貸，戶籍限制進一步放鬆以增加城市化率，加上對錯過機會的擔憂，刺激了城市的住宅購買。
另外，中國在軍事上立於不敗之地， 這是中國資產值錢的其中一個根本原因。世界各國早已看到中國在軍事上不怕美國， 比如：2003年至2008年美國總統小布殊狂打陳水扁；2011年美國壓日本放回中國的漁船及船長....， 因此，大家都見到，菲律賓新總統一上台，取消了親美抗中政策，與中國和好合作。 不久前，美國特朗普集團不斷挑動東南亞國家與中國對抗，結果無一響應。
另外，今年，中國成功抗疫，世界各國看到了中國的治理能力超強，這是中國資產值錢的另外一個根本原因。 儘管美國使出百般攻擊，中國都從容地對等應對，世界各國都看到了中國的定力及能力，這由中國吸引了全球越來越多的資金可以看出，如： 第二季就有超過6000億美元 的資金流入中國主權債券, 可見，世界各國的投資者不理美國，以真金白銀投中國一票。
中國經濟前景好，軍事安全可靠，中國好城市的好土地、好房子都有價值。
陳貴和 基金主席
香港建設專業聯會主席
香港建設專業聯會
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