換樓上車骨牌效應～
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屯門區屬上車盤集中地，隨著疫情有所改善，代理反映，自上月起，區內睇樓量持續回升，亦有業主於疫情下購入新居，願意減價沽貨。
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分行新近促成屯門時代廣場D座高層3室成交，實用面積487平方呎，3房間隔，開價660萬元，新近獲區內換樓客洽購，減價15萬元，即以645萬元沽出，平價實用呎價13244元。
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中原地產屯門時代廣場第一分行副分區營業經理陳耀堂表示，買家鍾情上址附有企理裝修，而且高層開揚，價錢亦貼市場價，基本上可即買即住，所以決定購入作新居。原業主則於1991年以88萬元買入單位，最近已購入新居換樓，故此願意減價沽貨，持貨29年，帳面大幅獲利557萬元或6.3倍。
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另外，中原地產屯門時代廣場第三分行高級分行經理唐欣怡表示，屯門市廣場2座低層A室新近錄得成交，實用面積318平方呎，兩房間隔，叫價500萬元，經買家議價後，減至460萬元成交，折合實用呎價14465元。
買家為上車客，鍾情單位向東南，享泳池景，見業主肯減價，隨即入市自用。據悉，原業主於2017年6月以398萬元買入單位，持貨約3年，帳面獲利62萬元或16%。