《施政報告》建議政府透過賣地增加中環灣仔核心商業區的商業用地，包括將中環美利道及上環林士街的停車場重建成商廈推出，引起商界高度關注。業界預料兩副「百億地王」可提供逾百萬呎甲廈樓面，是核心區極搶手的珍罕用地，將成為大財團的爭奪目標。
《施政報告》建議將中環美利道及上環林士街的停車場重建成商廈推出。
政府將透過繼續賣地，增加中環等核心商業地供應，在可行情況下，把區內合適的「政府、機構或社區」用地改作商業用途，包括中環美利道停車場及上環林士街停車場在內的項目，並盡快落實中環海濱第三號用地的發展，提供更多辦公室及零售樓面。
上述的上環林士街停車場及中環美利道，佔地分別四萬七千一百零三平方呎及三萬二千七百多平方呎，料可為核心區帶來逾百萬呎甲廈樓面新供應，令商界高度關註。
<<星島日報>>報道，南豐發展董事總經理蔡宏興指出，上環林士街及中環美利道停車場項目，有助紓緩中環甲廈緊張情況，現時商廈地皮難求，政府因而要銳意發展東九龍及東涌區，惟港島區有獨特地位，是其他地區不能取代的。
億京發展項目籌劃經理黎裕宗表示，興建辦公室與住宅不同，市場只會對核心地段感興趣，上環及中環的停車場地王，相信屆時吸引不少財團爭奪，但由於該項目現時未有細節及推出時間表，故暫難有詳細評論。
另外，上環林士街停車場毗鄰傳統甲廈信德中心及上環港鐵站，享開揚海景，地盤面積約四萬七千一百零三方呎，若按最高十五倍地積比發展，可建總樓面達七十萬六千五百多方呎，測量師就該地皮每呎樓面估計約一萬五千至一萬八千元，折合地價一百零五億多元至一百二十七億元。
至於中環美利道停車場項目，坐落於遮打花園旁邊，與中銀大廈及長江集團中心等甲廈，只有一街之隔，地盤面積三萬二千七百多方呎，料可按最高十五倍的地積比發展，市場估值介乎七十八億多元至九十八億多元，折合樓面呎價一萬六千至二萬元。
近年東九龍發展一日千里，為配合區內轉型，《施政報告》已檢討啟德發展區規劃，並進行技術研究，預計可增加約四百六十二萬多方呎寫字樓樓面。
理想城市業務發展總監及企業估值部主管張聖典表示，政府重新檢視啟德發展區規劃，增加四百多萬方呎的商業樓面，符合市場需要，不過，啟德發展區整體規劃及研究需時，相信新商業樓面供應，不會一次過推出，而是在未來十年逐步應市。
由知名活動及餐飲集團Feste Group行政總裁Arbiona Cadman構思創辦並出任創意總監；獨立藝術顧問公司藝盟（Art-Partners）負責策展；活動亦獲得 Central Yards冠名贊助，融合藝術、味覺與想像的全新文化盛會Central Yards 中環藝嚐展（Central Yards Edible Art Fair），將於2026年3月26日至4月5日在中環海濱活動空間舉行。體驗展將設有十個主題展廳，為各個年齡層的參加者提供前所未有的沉浸式食藝體驗。門票由即日起公開發售，早鳥優惠至2月15日截止，詳情請瀏覽活動網站www.edibleartfair.com 。
Central Yards中環藝嚐展將於今年三月首度登陸香港，呈現一場獨一無二的文化盛會。展覽誠邀大眾以嶄新的方式與藝術互動，透過十個受藝術流派所啟發的沉浸式展區，結合精緻的創意美食，展開一場前所未有的多重感官之旅。圖片來源：Central Yards中環藝嚐展
Central Yards 中環藝嚐展以重塑中環面貌、營造活力都市為願景，希望可以為香港注入嶄新的躍動氣息、探索精神與趣味體驗，讓創意漣漪由本地延伸至國際舞台。
Central Yards 中環藝嚐展創辦人及董事總經理Arbiona Cadman表示：「 Central Yards中環藝嚐展旨在透過味覺、視覺、聽覺與敘事元素，重新想像我們與藝術文化之間的連結。藉著把美食與藝術的交融置於體驗核心，我們誠邀大眾以一種意想不到且充滿滋味的方式，重新探索熟悉的世界，讓藝術變得更易於接觸、更具教育意義，並創造難忘回憶。」
Central Yards租務及營運主管兼董事Tom Andrews表示：「Central Yards很高興成為這項全新的大型盛事的冠名贊助，為香港帶來一場前所未有、糅合味覺及藝術的嶄新體驗，將創意及多元文化匯聚於中環這個核心區域。Central Yards 第一階段預計於 2027 年開幕，這場文化盛會將率先展現Central Yards豐富的想像力、多元共融精神，以及匯聚創意的力量，進一步體現和深化我們重塑中環面貌，以及持續為中環海濱注入活力的願景。」
這場玩味十足的文化盛會專為潮流先驅、家庭及文化愛好者打造，誠邀本地居民與遊客以一種與眾不同、大膽的方式，展開一場多感官交融的藝術之旅。體驗展設於未來 Central Yards 發展項目旁的中環海濱活動空間，訪客將可在佔地近20,000平方呎的專屬帳篷內，探索十個不同主題的沉浸式展廳。每間展廳均搭配獨一無二的精緻創意小食及以標誌性藝術流派為靈感——從印象派、超現實主義、現代主義至新普普藝術，將不同世代的藝術透過味覺、觸覺與想像重新演繹。
其中兩個展廳將聚焦香港藝術面貌，涵蓋香港當代藝術及新水墨藝術，並聯同香港知名藝術家，為體驗展度身打造沉浸式、場地專屬藝術裝置，相關詳情將於稍後公布。在Central Yards 中環藝嚐展，訪客將可近距離感受藝術的吸引力、參與高度互動的體驗，並漫遊多個精心佈置的打卡點，以創新的方式探索與享受藝術的無窮樂趣。
突破性的國際藝術流派煥新呈現
「Pop It!」展廳的靈感源自新普普藝術，以不同大小的反光泡泡設計來點綴空間。訪客可從展廳中間的巨型夾公仔機取出可愛的「普普氣球狗啫喱」，為體驗增添驚喜。受現代主義啟發的「Roll With It」展廳則以色彩繽紛的燈箱與幾何形板為主題，現場工作人員更會按訪客的喜好，即場剪下其心儀色調的「七彩風味絲帶」，鹹甜交織的滋味隨之綻放，盡享視覺與味覺交織的雙重體驗。
「Drip」展廳以表現主義為靈感，鋪滿風格鮮明的圖案，訪客可從繽紛的彩管中品嚐不同口味的特色飲品。「Go Bananas!」巧妙詮釋觀念藝術，將一個個仿真水果貼滿牆面，充滿趣味與驚喜感。訪客更可從指定的牆上取得可食用的「一口脆皮香蕉」，豐富這場感官之旅。
以新普普藝術為靈感的「Pop It!」裝置效果圖。圖片來源：Central Yards中環藝嚐展
以觀念藝術為靈感的「Go Bananas!」裝置效果圖。圖片來源：Central Yards中環藝嚐展
超現實主義則在「Feast Your Eyes」展廳登場。訪客需探頭穿過一層薄紗，一桌豐盛擺設的視覺盛宴隨即映入眼簾，當中一罐可食用的珍珠更以達利的奇思妙想風格為體驗增添驚喜亮點。「Blue-tiful」展廳以錯位視覺為核心，巧妙演繹歐普藝術，透過雞蛋形態在沉浸式藍色光影中營造視覺錯覺，築構出完美的圓形意象。訪客在此展廳將獲得「歐普彩蛋」—— 一款由蛋漿製成的蛋形甜點，並放在經典的雞蛋盒中延續錯覺藝術的想像力，圓滿多重感官享受。
「Bloomin’ Marvellous」展廳受印象派啟發，分成兩個部分呈現出來：訪客會率先踏進一個佈滿巨型花卉的花園，隨後就是動態花卉影像展廳，訪客可坐在豆袋上慢慢感受藝術的氛圍。「佛卡夏花」在展廳中悄然綻放—— 每一朵紙藝花的花蕊由佛卡夏麵包製成，濃濃橄欖油及迷迭香的香氣漫延整個展廳，誠邀訪客摘下心儀的「花朵」，體驗一場味覺與視覺交融的美妙饗宴。
「Cabinet of Curiosities」展廳以空間主義為靈感，邀請訪客從色彩紛呈的展品中選取一顆彩球，並開啟對應顏色的櫃門取得一款精緻夾心朱古力Bonbon，以充滿層次的甜味喚醒味蕾。
以表現主義為靈感的「Drip」展廳裝置效果圖。圖片來源：Central Yards中環藝嚐展
受超現實主義啟發的「Feast Your Eyes」展廳裝置效果圖。圖片來源：Central Yards中環藝嚐展
早鳥門票現已公開發售
早鳥門票現已於官方網站 www.edibleartfair.com 正式開售。展覽每日開放時間為上午10時至晚上9時，採取分段入場制，每半小時設一個入場時段。成人早鳥門票價格由每人港幣256元起，每張門票包括於指定時段優先入場、暢遊全部十個主題展廳，以及品嚐十款專屬的精緻創意小食。
除主要展覽體驗外，訪客亦可參加「Edible Workshops」，親手創作屬於自己的可食用藝術品，延伸展覽的互動性及學習樂趣。工作坊需額外付費，每節費用為港幣280元。更多節目詳情將於稍後公佈，最新資訊請留意官方網站（www.edibleartfair.com）及Instagram @edibleartfair。
開放日期及時間
2026年3月26日（星期四）至4月5日（星期日）
早上10時至晚上 10時（最後入場時間為晚上9時）
門票
• 每張門票適用於指定入場時段。
• 每張門票包括單人活動體驗入場券及 10 款特別設計的創意小食。
• 門票設指定時段入場安排，每 30 分鐘為一個時段。首個入場時段為上午 10 時，最後入場時段為晚上 9 時。
• 建議的完整體驗時間約為 45 至 60 分鐘。
• 兒童門票適用於 3 至 12 歲。
• 2 歲以下幼兒在持票成人陪同下可免費入場。
早鳥門票由即日起至2月15日發售，尊享以下價格的八折優惠。
關於Central Yards 中環藝嚐展
藝嚐展概念於2026年在香港首度亮相，是一項前所未有的沉浸式多感官體驗，將藝術、味覺及想像力巧妙融合。此概念專為熱愛文化探索的國際訪客而設，透過互動性及豐富視覺效果，生動地呈現經典藝術流派。Central Yards 中環藝嚐展致力突破創意界限，以嶄新方式重新詮釋藝術的體驗、欣賞與品味之道。詳情請瀏覽： www.edibleartfair.com
關於 Central Yards
Central Yards是恒基兆業地產有限公司於中環新海濱打造的旗艦級綜合發展項目，總樓面面積逾160萬平方呎，第一期預計於2027年開幕，第二期則計劃於2032年落成。
項目以「橋」作為整個發展的設計概念，全長約400米，是中環首個而且最長的橫向大型建築，連結中環新海濱與商業區，重塑香港標誌性的天際線。
Central Yards以人、可持續發展及創新為核心，項目核心聚焦自然生態與都市設計融合，提供甲級辦公室大樓、體驗式零售空間、大型公共綠化空間、百老匯級大劇院、以及多個活動場地等，銳意打造成全港最可持續發展的文化商業生活區，重塑中環面貌 。請瀏覽：www.centralyards.com了解更多資訊。
