按保延長兼減息率　中原：銀行按揭更積極性

再有好消息～

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早前香港按揭證券公司宣布定息按揭試驗計劃延長一年，並調低定息按揭利率。業界認為，措施利好樓市，相信將會增加銀行按揭取態的積極性。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數（CVI）最新報48.31點，較上周的47.27點上升1.04點。早前指數由38點連升4周至48點後，升勢明顯受阻，近5周持續一周升一周跌，於50點前窄幅爭持。

該行認為，二手樓市持續活躍，中原估價指數正累積上升力量，等待向上突破，估計走勢不會掉頭向下。如果指數順利升穿50點好淡分界線，預示樓市由淡轉旺，樓價有望擺脫低位回升。

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又提到，8月指數出現短暫下跌，其後政府宣佈放寬防疫措施，樓市活動開始正常化，CVI走勢回穩，兼見底回升，連升4周至50點水平。同期樓價亦進入尋底階段，CCL於176點至178點反覆徘徊，等待突破上升。

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5月份社會事件重來，銀行按揭取態明顯轉淡，CVI由90.10點連跌7周，期間累跌44.01點。其後爆發本地感染，政府重新收緊社區防疫措施，樓市氣氛持續轉淡，CVI進一步跌至33點水平。同期樓價繼續反覆回軟，CCL由180點水平回落至176點上下。

中原地產表示，12月十大屋苑僅錄得188宗成交，按月跌9.2%。

總結2025年，十大屋苑錄得2275宗成交，按年增長6.2%，創3年新高，反映二手樓市明顯回暖。

中原表示，踏入2026年，低息環境持續，預料買家入市意欲有增無減，二手交投會逐步升溫。