解決房屋問題 政通人和

日前筆者的文章《夏寶龍的希望--如何解決房屋問題? 》 得到了很多專業界別朋友的回應及支持。有些朋友也提出了疑問：同意政府與大地產商合作才可以解決土地供應問題。但是，以前社會上充滿了打倒地產霸權的思緒！官商合作會被視為官商勾結，這的確是土地供應問題的癥結所在，如何處理這個問題呢？

香港幾大地產發展商，如專業聯會主席所講，說白了就是以前中國大陸所謂的大地主，他們控制了很多有價值的土地。而在一國兩制下的香港特區是資本主義社會～這個資本主義社會已存在了100多年，一直是以資本主義私有制的方式進行運作的。因此，在香港有大地主的存在是非常合理的現象。大地主作為一個階級在中國大陸，在新中國成立之後，就被消滅了，這是中國社會主義制度所決定的，也正是因此，中國大陸的地權基本上是平均到了家庭的。

在一國兩制原則底下，香港是資本主義制度。政府不可以把大地主～大地產商的土地直接充公，如果這樣夾硬來～其實以前香港很多反對派及反中人士都希望這樣做(他們卻自相矛盾地反對大陸的社會主義)，將會產生破壞性的影響及結果。如果以立法方式收回大地主的農地，這將是一個漫長的法律鬥爭過程，很難解決香港現時面臨的問題～香港公私營房屋供應嚴重不足，私人屋苑樓價指數距離兩年前的歷史高位只差約0.8%，很快會突破並創新高。公屋一般申請者的平均輪候時間也創了22年新高～長達5.8年了。

因此，如上篇文章所講："特區政府必須與香港的幾家大地產發展商合作，因為他們在新界有以千頃計的農地荒廢在哪裏曬太陽，沒有被利用起來。問題的關鍵是：在補地價方面～政府一方面以非常高的價錢要求發展商補地價，另一方面又推出很多房子買賣的限制。這令到發展商若接受此補價 就會面臨巨大的商業風險。因此，政府需要以建設性的態度與地產商進行商討，以達成雙方可接受的協議。"

在香港經歷過去一年多的黑暴運動丶國安法出台而由亂入治之後，香港社會各階層都恢復了冷靜，應該可以實事求是地去解決房屋問題了。社會各界也應該不會再盲目地反對政府與大地產商之間的合作了，因為以鬥爭及打壓的態度對待大地產發展商，這對他們來說，是不公平的，因為他們沒有違反任何資本主義下香港特區的法律。只有雙方理性合作，香港的土地供應問題才可以解決，從而令房屋供應短缺問題得到解決。之後，私人房屋以及公營房屋分為兩個不同的市場，從而推出不同的政策。 如此，則可以滿足市民的住房需求，又可維護香港樓價的穩定，令香港社會各個階層丶各方面持份者的利益都得到維護。我們認為這才是大家都希望見到的結果，這才是人們常說的政通人和。

何澤安建築師 郭偉忠測量師
香港建設專業聯會理事

香港建設專業聯會

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美國的政客經常公開談論中國的人權問題，與中國官員會談中也會談到中國人權問題。 現在中國外交部經常即時地反駁美國政客，並主動地指出美國的人權問題，這非常好的！

當美國政客與中國官員會談 前的記者會上或者會談中指責中國人權問題時， 我們先不要作任何解釋，先主動地指出美國沒有資格指責中國的人權問題，因為美國的人權問題非常嚴重，立即舉出下面的例子：

    1、在美國內，種族主義和種族歧視大行其道，少數群體包括非洲裔、亞洲裔、穆斯林長期飽受歧視和傷害。
    2、美國在歷史上實行罪惡的奴隸制，對印第安人進行慘絕人寰的屠殺。
    3、美國內槍支氾濫、警察暴力令人髮指。不能呼吸的“弗洛伊德”們的權利在哪裡？
    4、新冠肺炎疫情以來，美國漠視生命權，抗疫措施不力，已導致3400多萬人感染、60多萬人死亡。在疫情期間死亡的60萬美國人的權利在哪裡？
    5、美國社會不平等根深蒂固，4000多萬人在貧困中掙扎，其處境在疫情期間更是雪上加霜。掙扎在貧困中的美國人的權利在哪裡？
    6、美長期任意監禁無辜移民，強迫移民兒童與其父母分離，往往造成家庭破裂，給移民兒童造成終身傷害。被監禁在移民拘留中心的兒童的權利在哪裡？
    7、在國際上，美國打著“民主”“人權”旗號，憑藉謊言和虛假信息，肆意干涉別國內政，頻繁進行霸凌脅迫，企圖將自身意志強加於人，對“不聽話”國家動輒實施單邊強制措施，甚至發動戰爭，造成別國大量平民傷亡、流離失所，大量民居、城市淪為廢墟。在美軍狂轟亂炸中家破人亡的平民的權利在哪裡？
    8、美海外軍人肆意殺害、強姦別國平民，犯下嚴重戰爭罪行。
    9、美國的單邊強制措施造成眾多發展中國家經濟社會發展受阻，民生艱難。在疫情期間，美仍不取消單邊強制措施，毫無人性可言。近年來，單邊強制措施更成為美為維護自身壟斷地位而打壓別國企業、遏制別國發展的工具。被美國肆意誣陷和製裁的國家民眾、企業員工的權利在哪裡？

請美國向世界好好回答這些問題。國際社會不允許美國編造謊言和虛假信息，對其他主權國家包括中國，肆意抹黑。美國必須正視丶糾正自己在人權領域種種惡行，改變單邊和強權政治做法，參與多邊人權機制工作，以取信於國際社會。否則，美國只會在國際上越來越孤立。

其實，中國以人民為中心，已建成小康社會，消除了絕對貧困， 人民安居樂業，沒有美國眾多的流浪漢，沒有美國的種族歧視，沒有美國的不斷槍擊死人案，沒有美國那麼多的人坐監獄.... 。中國的抗疫取得重大戰略成果。

中國一直奉行和平發展丶同各國友好合作的政策。致力於維護世界和平、促進共同發展。美國要自省其損人不利己的行為！

韓淑儀會計師 張振鴻工程師
香港建設專業聯會理事