香港樓價堪稱全球第一,多數置業人士會以槓桿方法向銀行借貸入市。然而,「按揭」這門學問易學難精,當中牽涉不同情況下的樓控措施,同時買家亦要計算好自身負擔及供款能力,加上每間銀行的按揭計劃內容不一,因此不少置業「初哥」會感到困惑,無從入手,因而需要尋找按揭轉介的協助。

作為銀行及金融機構與按揭借貸人之間的中介角色,一間稱職的按揭轉介公司,會根據借貸人的理財需要以及預算,提供詳盡的分析及評估,並為借貸人揀選幾間最適合的銀行申請按揭,當中按揭轉介並不會收取客人任何服務費。對於置業「初哥」,可根據以下5大方向考量及揀選一間正規的按揭轉介公司。

亦有不少人喜歡親力親為,自行尋找銀行,但總會遇上各種突發狀況。有買家親身到銀行分行查詢及申請按揭,但分行並沒有提供專業按揭咨詢,最終令買家白行一趟。此外,亦有買家所揀選之銀行因積極爭取生意,令按揭申請大塞車,買家終日提心吊膽,害怕未能於成交日期前提取按揭。如有按揭轉介的專業協助,則可讓置業人士省去不必要的煩惱及時間。

市場出現個別按揭中介以「高回贈」作招徠,只轉介聲稱高回贈之銀行給客人,事後便不作跟進,事實上對銀行審批方式及準則缺乏了解。客人自行去銀行申請,遇上突發事情,最終影響批核,導致未能上會及影響成交,有關中介亦只會推卸責任,甚至教唆客人胡亂向銀行投訴,有關事情屢有所聞。

置業是人生大事,申請成功以及揀選最合適的銀行及按揭計劃才是首要目的,因此建議置業人士參考以上5點,揀選合適、可靠及專業的按揭轉介公司,確保置業過程暢通無阻。

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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

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