明華大廈旁擬建公屋 調遷健康村重建戶

本港住宅地供應緊張，房協上月向城規會提交申請，擬在筲箕灣阿公岩道一幅用地興建二十八層高的公共租住房屋，提供六百四十六伙及社福設施。房協（物業發展及市場事務）總監楊嘉康接受本報訪問時表示，項目的總樓面面積約三萬平方米，預計最快於二〇二八年落成，並首次透露建成後的出租單位，將主要用作健康村三期重建計畫的居民調遷安置用途，及後便可安排就健康村三期進行重建。

城規會文件

房協上月向城規會提交申請，擬在筲箕灣阿公岩道地盤，興建一幢二十八層高的公共租住房屋，提供六百四十六個公屋單位及社福設施，預計合共可容納約一千八百六十人居住。該址位於明華大廈A座北面，日後其中三層會作為提供商店及服務行業、食肆、停車場等用途，同時亦會撥出兩層為機構或社區設施樓層，暫定提供一所容納一百人的幼兒中心及一所容納三十人的男童宿舍。

城規會文件

該地盤佔地四千六百多平方米，房協（物業發展及市場事務）總監楊嘉康透露，該用地可分為兩部分合併而成，當中包括政府的「休憩」和「政府、機構或社區」用地，約佔四千二百平方米，另一部分為房協去年向私人業主購買，約佔三百八十平方米。房協正向城規會申請修訂筲箕灣分區計畫大綱核准圖，改劃相關用地作住宅用途，預計最快明年初有結果。另外，房協亦將會適時向政府申請批地。

城規會文件

楊嘉康表示，若整個改劃過程順利，該用地預料可望於二〇二八年落成，建成後的出租單位，將主要用作健康村三期重建計畫的居民調遷安置用途，及後便可安排就健康村三期進行重建。他表示，一旦房協正式啟動健康村三期的重建計畫，則該廈的單位便會列作「暫租住屋」，以供合資格的家庭申請作為過渡性房屋單位。

就筲箕灣阿公岩道地盤的設計方案，楊嘉康指出，項目與明華大廈現時的A座，即明華大廈重建第三期的位置相連，故日後市民可透過明華大廈重建第三期項目，直通區內廟東街的行人通道，前往筲箕灣社區及港鐵站等。他稱，房協亦計畫於發展地盤南北兩端，提供兩個開放予公眾使用的休憩空間，便利居民及社區。位於北端的休憩空間更設有無障礙行人通道連接阿公岩道和巴色道，以方便區內居民出入。　　

楊嘉康預計項目可二〇二八年落成，用作健康村三期重建調遷安置用途。

房協為宏福苑「特設銷售計劃」提供粉嶺百和路及觀塘安達臣道石礦場項目共400個單位，當中超過85%單位為兩房單位，全部面積屬400呎或以上。

巴士的報記者攝

房屋局回覆查詢時表示，在粉嶺百和路項目的100個單位中，超過70%，共71個單位是434呎或以上的兩房單位，當中60個是面積介乎463呎至497呎的兩房大單位。至於觀塘安達臣道石礦場項目的300個單位中，超過90%，即271個單位是415呎或以上的兩房單位，當中112個是面積介乎483呎至515呎的兩房大單位。

大埔宏福苑。 巴士的報記者攝

房屋局發言人表示，房協在分配單位時，已平衡宏福苑業主的意願及其他有意購買資助出售房屋市民的需求。通常房協的資助出售房屋單位平均實用面積都較大，並配備基本裝修及部份家電，這亦反映在售價上。房委會的資助出售房屋項目及整體供應比房協多，設計較簡約，而售價更能幫助中低收入家庭自置居所。

香港房屋協會。資料圖片