清晨，去15樓的咖啡店喝杯美式；午餐，在11樓的餐館點份羊肉湯；要用廁所，可去13樓付費借用……
近年來，重慶這座24層、沒有電梯的居民樓火遍全網，它上過無數影視劇，更吸引了大量遊客前來打卡。而常年居高不下的人氣，也讓它的內部悄然質變，形成了這樣一個獨特的「居民樓經濟圈」。
白象居
「地形密碼」有3個出口
13日上午，秋日暖陽灑滿山城，坐落於渝中區解放東路和白象街交匯處的白象居很是鬧熱，一撥又一撥的打卡遊客光顧這裏。而這，已是它走紅後的常態。
白象居的公共連廊里，老住戶正圍坐一起聊天，見記者問起白象居的典故，他們頗有些得意，你一言我一語地擺了起來。白象居依據獨特的山城地貌而建，交付於1993年。大樓共24層、無電梯，由六個單元樓組成，橫向140餘米，中層處設有空中連廊，將其連成一個整體。其1樓、10樓、15樓皆有出口，可通往不同的街區，巧妙地實現了高層變多層。因此，只要掌握了「地形密碼」，生活在其中還是很方便。57歲的向叔叔笑著說：“我兒子說，我們這棟樓屬於CBD，就是很中心的意思。”
正因為白象居設計的獨特與巧妙，這些年來，它吸引了《火鍋英雄》《少年的你》《隱秘的角落》等影視劇來這裏取景拍攝。白象居的名氣也越來越大，成為了市民和遊客們心中的「網紅」打卡地。
有居民中意也有人嫌吵
68歲的胡婆婆在這裏住了半輩子。她說，早先，這棟樓很清凈，顯得很老，尤其是和周圍新修的高樓大廈對比。現在這棟樓很熱鬧，感覺又年輕了一樣。「有人氣挺好的，我喜歡這樣。」
34歲的鐘先生是這裏的老租客，他說，樓內的商業這兩年逐漸興起。自己覺得很方便，甚至不用出樓就可以完成吃喝玩樂。
也有人覺得吵。一名不願透露姓名的婆婆說：「本來來的人就多，現在又開了這麼多店，來的人更多了，很煩人。」她的老伴則在一旁笑道：“其實最初不習慣，現在都已經適應了這種熱鬧了，也有它方便的地方。”
小夏和男友來自於成都，第一次來白象居遊玩，他們在這裏的咖啡店坐了2個多小時。“我們覺得很驚喜，這樣的建築里還能坐下來喝喝咖啡、吃點東西，真正沉浸式體驗這裏的時光。
居民樓里的經濟圈
樓內生成「經濟圈」
連接六個單元的空中連廊，是樓內最熱鬧的地方，居民們愛在這裏活動，拍照打卡的遊客也青睞此處。如今，連廊里有著豐富的業態，也是這棟樓「經濟圈」的C位，開有羊肉湯鍋店、快飲店、咖啡館、小賣店等。
奇幻的是，儘管連廊里這些店鋪處在視覺上的同一層，卻因為歸屬於不同單元樓，擁有著迥異的樓層編號。舉例來說，你眼前的羊肉湯鍋店屬於11樓，其幾米開外的冷飲店卻屬於12樓，原因是不同單元樓的地基起點不同。
正因如此，幹了好些年的外賣小哥來這裏取餐也會迷路。記者看到，一名90後外賣小哥前來取咖啡外賣，因為不熟悉路，直接從1樓爬到了15樓，累得滿頭大汗。取餐時他才通過店家知道，如果找對了入口，根本無需爬樓。
記者花了一天時間，逛完了該樓，發現其商業還包含民宿、攝影室、繪畫加飲品集合店、文創店等，店老闆多數是白象居的居民。
繳費可如廁或入戶拍照
「居民樓經濟圈」不單單只有商業，還有一些居民發掘了配套商機。
記者看到，在13樓一家住戶的大門上，貼著「拍照五元」的字樣。鄰居阿姨悄悄告訴記者：“這家人的窗外有無敵美景，大橋、江景、索道皆能看到，才推出了這項服務，還是有遊客進去拍照喲。”
不遠處的一位居民把自家洗手間改成了公廁，貼出了「一元一位，先掃碼再使用」的通告。
樓里還有專業的攝影師，他們熟知這棟樓每一個適合拍美照的角落。消費者花上400元，就能聘請攝影師跟拍一小時「大片」。
空中走廊層的業態
人氣、煙火氣都是開店緣由
通過攀談，記者發現，樓內的老闆們鐘意白象居，也不單單因為這裏足夠火。
老李是羊肉湯鍋館的老闆，老家在四川。2004年就在白象居里開起了這家飯館，現也居住於該樓。老李的妻子有著樂呵愛笑的性子，她說：「我們娃兒已經搬去住電梯樓了，喊我們也去，但我們捨不得離開這點。在這裏做生意很自由，想走親戚人戶的時候可以去，沒得那麼大的壓力。」
經營快飲店的牟女士30歲，是這棟樓的原住民。原本牟女士不太喜歡白象居，覺得這棟樓不夠現代化。但現在，她看準了白象居走紅後的商機，便在今年開了這家快飲店。「節假日生意很好，平時生意也不撇。」她還坦言，“以前我總想離開這裏，現在發現離不開這裏。”
經營咖啡館的00後女孩，在白象居出生長大，咖啡館由她家的客廳和陽台改造而成。女孩告訴記者：「我每天睡到自然醒，然後開始營業，每天能看到熟悉的鄰居，也能結識五湖四海的遊客，這是我想要的生活。而且，我不喜歡電梯房。」
還有一名學繪畫出身的90後美女店主說：「我在這開店1年多了，感覺時光都慢下來了，每天中午12點前的時間屬於我自己，我可以安靜地畫畫，午後再正式營業。還有這裏的鄰居爺爺奶奶特別好，經常給我們送吃的。」
專家點評
質樸市井生活滿足遊客需求
重慶大學經濟與工商管理學院教授、博導廖成林表示，表面上看，白象居作為一棟老舊的居民樓，似乎並不具備商業吸引力。但其本身的建築特色、年代感，以及在互聯網、社交媒體、新的消費觀念的推動下，它恰好符合了現在很火的一種商業模式，叫做場景營銷。因此，其內部的一系列業態看似偶然和無序，其實又非常符合營銷學原理。
可以試想，當消費者見慣了高檔的商場、酒店，再走進這個樓里，在不同樓層獲得不同的消費體驗，比如上集體廁所，比如在老建築中喝咖啡等。它帶來的其實是一種全新的體驗，同時也滿足了大眾嚮往質樸市井生活的心理需求。
當然，即便具備走紅的先決條件，後天也需要善於經營。如盡量打造符合這棟樓場景的業態，提供質優價美的產品，以及盡量突出特色避免同質化經營等。
神州快訊
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