一手攻勢浪接浪,多個新盤部署出擊,勢掀新一輪推售戰;其中天水圍Wetland Seasons Bay第2期將於今日開價,料首批不少於78伙;而元朗洪水橋#LYOS暫收4500票,部署今日再度加推,最快本周末首輪銷售;至於啟德MONACO ONE將接力登場,最快周內開放示範單位及開價。
  由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期,消息指,將於今日開價。新地代理總經理胡致遠說,該盤自上周公布樓書後已獲不少查詢,市場反應踴躍,預計日內公布首張價單,首批不少於78伙,戶型有待落實,希望涵蓋更多戶型,滿足不同類型買家。
  胡致遠續指,項目定價參考1期、整體平均成交呎價約1.5萬至1.6萬水平,並具提價空間;料短期內開放示範單位予公眾參觀及收票,有機會下周進行首輪銷售。他認為,「北部都會區」規劃已有較明確時間表,基建發展及收地進度都有所加速,對項目帶來正面影響。
  受惠「北部都會區」概念、長實旗下元朗洪水橋新盤#LYOS,該公司高級營業經理楊桂玲表示,該盤推出以來備受市場歡迎,並以年輕家庭客為主,最快今天加推應市,並具加價空間,料短時間內公布銷售安排,有機會本周末首輪銷售,戶型涵蓋開放式、1及2房,而前庭花園戶買家可優先揀樓,屆時「層層叠趣」花園複式戶將招標發售。
  楊桂玲指出,該盤暫收4500票,以兩張價單共150伙計,超購約29倍;而該批單位折實平均呎價約1.55萬。據悉,有45%客戶來自北部都會區,25%來自新界西,包括荃灣、葵涌及青衣,另有15%來自新界東,其餘則為港島及九龍區。
  此外,發展商夥拍按揭中介推出優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出,該行為提供全期按息銀行同業拆息(Hibor)加1.3厘,鎖息上限為最優惠利率P減2.75厘(P為5.25厘),另最高享貸款額1.4%現金回贈。利嘉閣按揭代理亦提供類似優惠,該公司董事總經理黃詠欣指出,提供兩種靈活低息選項,其中「樓花即供高成數計畫」,按揭成數達樓價80%,全期息率低至P減2.5厘(P為5.25%),另有不少於0.5%現金回贈。
  至於由會德豐地產旗下啟德MONACO ONE亦緊接登場,該公司常務董事黃光耀表示,項目最快本周內開放示範單位及開價,首批料涉近100伙,涵蓋1至3房戶,並主打1房單位。定價參考區內近期推售新盤價,如系內GRANDE MONACO平均成交價約2.6萬。黃光耀續指,近期新盤市場氣氛熱鬧,多個樓盤推出銷售,形容市場「百花齊放」將有利樓市發展,而且部分買家已「偷步入市」,有機會本月一手成交量可突破2000宗,創今年單月新高。至於近期政府建議將啟德商業地改劃為住宅用地發展是合適做法,集團亦有興趣競投。 Wetland Seasons Bay第2期示範單位詳刊C11