婆婆贈3套房設條件須養老 孫女得手後反口對簿公堂

江蘇省蘇州陸姓老婦將拆遷所得三套房產全部給了孫女李某，雙方約定李某需提供一套安置房屋給老人居住，同時承擔贍養義務。李某拿到三套房後，從未探望和照顧祖母，老婦無奈將該房出租，用租金來貼補養老院的支出。李某認為房屬自己名下，祖母無權出租房屋，遂將租客提出起訴，被法院駁回。李某的做法讓老婦心寒不已，於是起訴至法院，要求撤銷對孫女的老宅拆遷所獲三套房子的贈予。法院認為，受贈人不履行贈予合同約定的義務，贈予人可以撤銷。最終，法院判決判決老婦勝訴。

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據報，三年前，陸英（化名）的老宅拆遷，由於老人的丈夫、兒子均已去世，女兒也放棄了拆遷利益，拆遷安置對像只有老人和她的媳婦、孫女李某三人。三人簽訂人民調解協議，約定拆遷的三套房全部歸孫女李某所有，李某則需要提供一套拆遷安置房給老人居住，同時李某需要對祖母承擔贍養義務。

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老人住了一段時間之後，發現自己年歲大了，不適合一個人再居住在房子中，選擇去養老院居住，但是老人的養老金不夠養老院的費用支出，於是將自己原本居住的房屋出租以補貼在養老院的開支。但此事被孫女李某知道後，李某認為祖母雖然有居住的權利，但是無權將房屋出租。自己作為房主，在沒有自己的允許的情況下，租賃合同無效，租客應當向其支付居住期間租金並立即騰退房屋，並將租客起訴至法院。

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法院審理認為，房屋出租前是由老人使用的，並且在人民調解協議中明確約定房屋交付老人無條件使用，李某在擁有房屋的所有權外，已將房屋的佔有使用權利讓給老人。同時法院認為孫女長期未探望老人，也未履行對老人的贍養義務，有違社會主義核心價值觀，也有違公序良俗，所以駁回李某的訴訟請求。

老人被孫女傷透心，向法院提起訴訟，以李某未履行贈予條件，要求撤銷對孫女李某的贈予，法院也予以支持，認為受贈人不履行贈予合同約定的義務的，贈予人可以撤銷自己贈予的份額。

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日本許多支撐居家高齡人士生活的上門護理機構，正因盈利下降、人手不足以及從業者老齡化等多重壓力而瀕臨崩潰。

「執笠」數量連續多年刷新紀錄

據外媒報道，根據東京商工調查所的統計，日本上門護理機構的「執笠」數量已連續多年刷新歷史紀錄。2025年1月至11月「執笠」的護理機構多達85家，老年福利機構「執笠」總數也攀升至172家，達到歷史新高。

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鄉鎮地區依賴上門護理的高齡者更加集中

上門護理是日本護理保險制度下的一項居家養老服務，由護理員親自上門對高齡人士進行專業護理。在日本鄉鎮地區，依賴上門護理的高齡者更加集中。以奈良縣川西町為例，這個僅8000人口的小鎮，高齡化率已超過30%。而當地僅存的兩家上門護理機構無法滿足需求，只能依靠鄰近縣市機構進行跨區支援。

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今年4月下調上門護理的基本報酬

日媒強調，曾處於供不應求狀態的上門護理之所以經歷「執笠」潮，同今年4月開始實施的護理報酬修訂條例有密切關聯。這次修訂對上門護理的基本報酬進行了2%至3%的下調，對於原本利潤空間已經很小的上門護理機構而言，這意味著經營將更為艱難。

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半年虧損逾千萬日元

愛知縣內一家護理機構每月為約1800名高齡人士提供上門護理服務，該機構在今年4月至9月的基本營收比上一年同期減少了約1040萬日元。考慮到持續上漲的物價，該機構同期經常性虧損已達1400萬日元。

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由於上門護理員的工作採用計時方式，他們的路上時間、等待時間和空閒時段往往不能獲取報酬，工資長期低於全國平均水準，平均月薪僅30萬日元（約1.5萬港幣），比護理行業整體平均月薪低8萬日元左右。日媒強調，在人口老齡化進一步加劇的背景下，如何防止護理系統陷入崩潰已經成為該國社會的緊迫議題。