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啟德潛在供應逾萬伙成重鎮

  (星島日報報道)現存啟德區住宅地已全數悉售,唯在近年商業氣氛未如理想下,啟德商業區發展大計卻不似預期,政府計畫把區內5幅商業地改劃為住宅用途,料提供約6000個住宅單位,連早年同已批出但未發售的11個新盤,區內潛在新供應增至超過1萬伙,未來再度「擔大旗」成為土地供應重鎮。


  據政府文件顯示,上述5幅擬改劃住宅發展的商業地,其中有2幅位於啟德前北面停機坪用地,當中2A區2號及2A區3號地盤(合併出售土地)和2A區4號、5(B)號及10號地盤(合併出售土地),住用地積比6.5倍,共提供約3000伙。另外3幅用地位於舊機場跑道區內,為4B區5號、4C區4號和4C區5號,改劃後住宅部分地積比介乎5.7至7倍發展,共提供約3000伙。文件亦指,上述5幅用地內預留興建社福設施,包括男童院、安老院舍暨長者日間護理單位及嚴重弱智人士宿舍等。


  上述5幅地皮中,其中3幅2A區4號、5(B)號及10號、4C區4和4C區5號,曾於2019年至2020年之間推出市場招標,唯發展商出價未達政府底價而流標收場。

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