華懋東京街項目採組裝合成建築

華懋集團與市建局合作發展的長沙灣東京街重建項目，採用「組裝合成」建築法（MiC）興建。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，東京街項目採用「組裝合成」建築法（MiC）興建，該項目將會是全港首個私人發展商採用該類技術興建的私人住宅項目。他坦言，該建築技術與傳統建築成本相約，若技術普及則可降低建築成本。

蔡宏興指出，香港建築業需要改進，未來旗下樓盤盡量利用創新科技興建，以加快施工進度；另外，MiC建屋可豁免6%樓面面積，對於單幢物業並不足夠。

蔡宏興強調，華懋並不會興建「納米樓」，以建構宜居城市，改善居住環境，坦言未來旗下樓盤面積至少興建200方呎或以上。並支持政府設立最低人均居住單位面積限制，如200方呎或250方呎仍有待大眾商討，如深圳人均最低面積約300方呎，認為本港有空間檢視相關政策。

對於樓市發展，蔡宏興認為，今年樓市比預期好，並不希望樓價月月破頂，冀樓價穩定增長，唯變種病毒對經濟有影響，預期明年樓市比今年好。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。