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胡‧說樓市

胡‧說樓市

胡‧說樓市

胡.說樓市(英語:WuChatProp),是一個網上地產新聞平台,由有線電視節目《樓盤傳真》前主播胡國威,及兩位明報網上資深財經記者賀慧恩和陳迪麟,共同創立。團隊一直持守以中立角度分析各樣樓市熱話,平台所涉的樓市範疇,包括房屋政策、資助房屋、按揭、驗樓、裝修等相關資訊及新聞。

胡‧說樓市|「儲本金」的幻象

胡‧說樓市|「儲本金」的幻象

一直以來,「租 VS 買」都是樓市熱門話題,最主要的爭論點是「租抵,還是買抵?」,而過去多年市場的論點都主要圍繞每月租金開支多,還是供樓利息多,因為兩者都屬於肯定不能收回的支出,但隨著近月樓市轉向,這個立論的盲點開始浮現。 ⚠️收不回的開...

【胡‧說樓市分析:當建築期付款成為主流,加息真係無得轉凍飲咁簡單? 】

【胡‧說樓市分析:當建築期付款成為主流,加息真係無得轉凍飲咁簡單? 】

早於今年3月美國重啟加息周期,大家似乎尚未感受到影響,但至5月起聯儲局急速加息,加上新地屯門新盤「Novo Land」低市價夾擊,相信無論一、二手市場都能感受影響,而影響不止於「食飯無得轉凍飲」咁簡單。 在美國急速加息之下,本港資金亦急速...

【胡‧說樓市分析:美國再加息0.75厘,三個月內H按已逐步追貼定息!】

【胡‧說樓市分析:美國再加息0.75厘,三個月內H按已逐步追貼定息!】

受制通脹高企,美國聯儲局一如市場預期,加息0.75厘,為28年來最大加幅,加息後,聯邦基金利率目標區間將加至1.5厘至1.75厘。雖然匯豐剛剛公布維持最優惠利率不變,但更令人關注的是聯儲局預計今年底美息將升至3.4厘,較3月時的預測高1....

【新盤陷阱】發展商按揭的糖衣毒藥

【新盤陷阱】發展商按揭的糖衣毒藥

最近兩、三個月為收樓旺季,《胡‧說樓市》除了四出拍攝驗樓外,亦收到不少谷友的投訴,投訴內容離不開交樓質素問題,以及按揭煩惱,當中後者的影響最深遠,故編輯部特意撰文,希望谷友們能減低置業風險。 為何交樓前才衍生按揭煩惱? 因為部分有足夠入息...

政策漏洞:抽居屋變穩賺不賠的投資|胡‧說樓市

政策漏洞:抽居屋變穩賺不賠的投資|胡‧說樓市

受疫情影響,一年一度的大抽獎並無於今年舉行,而是延至2022年首季,所說的是居屋申請,或許是闊別一年,今次房委會亦特別闊佬,共提供8,926伙,涉及七個不同地區的屋苑,為2014年復售居屋以來最多的一次,但為何我們以大抽獎來形容? 因為這...

買樓搵擔保人,必須記住一個重點!

買樓搵擔保人,必須記住一個重點!

講到買樓,港人無不感到頭痕,全因樓價貴、上車難,找到合心水的單位,入息未必夠過壓力測試;入息夠過關,卻未必夠首期上車,所以不少人都扭盡六壬,只求能走過按揭大門,找來擔保人一同申請按揭是目前普遍的做法,卻又最多人忽略當中的陷阱。 事實上,接...

移民唔賣樓Okay嗎? |胡‧說樓市

移民唔賣樓Okay嗎? |胡‧說樓市

自從英國政府推出BN(O)簽證的移民渠道後,身邊不少朋友都計劃,甚至已經移民當地,但人生路不熟,生計是最令人憂慮的一環,部分中產索性將香港的物業放租,實行透過被動收入支撐日常開支。然而,移民不賣樓這種做法可行嗎? 近月,打開代理的放盤平台...

點解買樓都會犯法?|胡‧說樓市

點解買樓都會犯法?|胡‧說樓市

疫情稍穩,加上美國繼續低息,股市交投活躍,似乎樓市近月亦有小陽春,無論是網上討論區,抑或是地產新聞,搶盤、反價的消息都不絕於耳,以至我們近日都收到不少谷友私訊,相繼表示擔心搶盤不成,代理又不斷施壓,我們一問之下,才發現當中有不少陷阱,大家...

心急上車,隨時唔見錢!

心急上車,隨時唔見錢!

自從我們的新節目《和你搵盤》(https://youtu.be/4OTmqJLgomY) 開播後,不少谷友都問我們,如有一定資金與月入,在某些區份究竟有何上車盤選擇,但我們在協助谷友尋找放盤拍攝時,也發現未必每次都盡如人意,總有一些放盤是...

無錢無入息唔係問題!看看居屋申請之謎?

無錢無入息唔係問題!看看居屋申請之謎?

正當疫情稍為紓緩,今年新居屋鐵定於9月10日至10月7日接受申請。消息一出,我們各個社交媒體、甚至網站郵箱,都收到很多讀者查詢,主要都衝著申請問題而來,我們就在這裡列出幾種常見情況,希望能幫到大家。 雖然房委會每年都就居屋申請列出各項申請...

切勿低估定息按揭吸引力!

切勿低估定息按揭吸引力!

《財政預算案》中財爺陳茂波一聲下令,推出定息按揭計劃,但卻用擠牙膏方式公布,只概括講出定息按揭年期與息率,執行細節欠奉,令市場一度 認為,在環球息率下行的大環境下,推出定息按揭無疑等於「除褲放屁」多此一舉,但當有關當局陸續公布執行細節後,...

差一條街都爭好遠?跟校網租樓記住查清楚!

差一條街都爭好遠?跟校網租樓記住查清楚!

望子成龍係每個家長的願望,所以不少家長千辛萬苦都想把子女送到心儀學府,希望有良好師資教育小朋友,讓子女能專心求學。由於本港小學校網是以學童居所來釐定,故很多家長均「孟母」上身,冀能遷到名校網,令名校網住宅投資價值大增。不過,大家在搵樓前記...

按揭保費都分幾種    千祈唔好揀錯!

按揭保費都分幾種 千祈唔好揀錯!

新冠肺炎疫情之嚴重,連國際貨幣基金組織(IMF)都警告,環球經濟將經歷自1929年「經濟大蕭條」起最嚴峻的考驗,不同資產市場都受壓,本港樓市也不例外。不過,《胡‧說樓市》最近有不少谷友提出,想趁調整上車,部分更是首置客,希望透過按揭保險壓...

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