7個屋苑位置售價一帖睇 北角驥華苑入場費248萬

「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」，將於下周五（25日）上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4周。今期居屋推售7個新屋苑近9000個單位，以市值51折定價，單位售價介乎124萬至531萬元。

北角驥華苑地盤。資料圖片

北角驥華苑

最受歡迎相信是被譽為「新居屋王」驥華苑。屋苑地理位置相當優越，位處北角渣華道及電照街交界，屬於罕有港島區海景盤，交通非常方便，步行4分鐘便可抵達北角港鐵站。單位實用面積介乎280至457平方呎，售價由248萬至531萬元，該盤屬單幢式發展，只提供248伙。

啟德啟欣苑B座2樓至40樓16號單位模型。政府圖片

啟德啟欣苑

另一個同屬市區的啟德啟欣苑，入場費最便宜，實用面積介乎186至448呎，售價由124萬元至479萬元不等，將提供1840伙。雖然啟欣苑單位是罕有低價市區「上車盤」，但最細面積只得186呎，即平均呎價已達8,530元。

觀塘安秀苑A座2樓至33樓1號單位模型。政府圖片

觀塘安秀苑

觀塘安秀苑位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，附近正興建人工湖，實用面積279至479呎，售價由153萬至325萬元，將提供1,906伙，預計在2024年可以入伙。

馬頭角冠山苑地盤。資料圖片

馬頭角冠山苑

馬頭角冠山苑位於高山道，其中一個賣點是座於九龍城區的名校網，名校林立。實用面積介乎281至447呎，售價由188萬至364萬元，將提供495伙。

將軍澳昭明苑地盤。資料圖片

將軍澳昭明苑

位於將軍澳坑口的昭明苑，實用面積由283至461呎，售價由169萬至335萬元，將提供594伙，建議平均呎價為6,920元，預計2024年完工。

裕雅苑C座1樓至30樓7號單位模型。政府圖片

東涌裕雅苑

東涌裕雅苑為新一期居屋中呎價最低的屋苑，實用面積介乎272至555平方呎，售價介乎130萬至355萬元，平均呎價5,730元。裕雅苑有六座住宅大廈，將提供3,300個單位，為今期提供最多單位的屋苑。

裕雅苑B座1樓至30樓3號單位模型。政府圖片

沙田愉德苑

位於沙田石門安睦街的愉德苑，將會分兩期發展，第一期計畫將於賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋。單位實用面積介乎281至463呎，售價由174萬至337萬元，提供約543伙，預計將於2022年9月底完工。

愉德苑2樓至31樓13號單位模型。政府圖片

「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。

7居屋近9千單位將以51折推售。

房委會透過不同措施鼓勵市民購買資助出售單位，循房屋階梯向上流動，建議修訂其中一項主題大綱，加入「鼓勵上進上流」的元素，其餘主題大綱維持不變。

居屋啟悅苑。巴士的報記者攝

房委會在四個主題大綱下制定共25項主要工作。在「合理運用公共資源，鼓勵上進上流」的主題大綱之中，相關工作包括加快公屋及資助出售單位流轉、加強租務管理，防止濫用公共房屋資源、監察建築成本和提高建築工程的成本效益，以及進行每兩年一次的公屋租金檢討等。其餘三個主題大綱包括提供優質居所、促進可持續生活及提升商業樓宇的吸引力。

其他主要工作亦包括所有於2026-27年起新落成的資助出售單位，一般實用樓面面積不少於26平方米，以及提升居屋和綠置居面積較大單位的比例等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會提出2026/27年度公屋及綠置居新單位數目的目標為21700個，其他資助出售單位目標是4800個。公屋空置率方面，2026/27年度與25/26年度一樣，目標是低於1.3%。

有關機構計劃將於下星期一，房委會的公開例會中討論。