新居屋最平124萬或破紀錄35萬人認購 東涌裕雅苑最大可間三房

新一期居屋共7個屋苑、約9000個單位下周接受申請，暫定以市價51折發售，由124萬至531萬元，「白居二」計劃同時接受申請，申請表明起可在房委會網頁下載。

圖示裕雅苑B座1樓至30樓3號單位模型。

部分單位設計今日率先曝光，其中，今期面積最大的東涌裕雅苑B座1樓至30樓3號單位，面積555呎，屬雙廁所設計。公屋聯會總幹事招國偉表示，其中一個屬套廁設計，以便單位可以間成三房，可一些大家庭入住，惟屬「開門見廁」設計，一直為人詬病。

愉德苑2樓至31樓13號單位模型。

至於沙田愉德苑2樓至31樓13號單位，面積逾260呎，布局則較為不規則，廁所及廚廁均位於門口位置。招國偉認為，這類沒有「梗房」的單位，問題在於若將房間置於窗邊，客廳將會變得較暗。至於觀塘安秀苑A座2樓至33樓1號單位模型，面積456呎，則有「梗房」設計，位於客廳的其中一邊，而單位的窗邊位置，則可以再間出一個房間。

安秀苑A座2樓至33樓1號單位模型。

招國偉表示，今期發售的居屋屋苑，地點優越，售價吸引，加上樓價仍然高企，相信會受到市民歡迎，近期也接獲不少查詢，料可錄得35萬個申請，有機會打破2019年的31萬記錄。

七個新建居屋發展項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。

資料圖片

房委會透過不同措施鼓勵市民購買資助出售單位，循房屋階梯向上流動，建議修訂其中一項主題大綱，加入「鼓勵上進上流」的元素，其餘主題大綱維持不變。

居屋啟悅苑。巴士的報記者攝

房委會在四個主題大綱下制定共25項主要工作。在「合理運用公共資源，鼓勵上進上流」的主題大綱之中，相關工作包括加快公屋及資助出售單位流轉、加強租務管理，防止濫用公共房屋資源、監察建築成本和提高建築工程的成本效益，以及進行每兩年一次的公屋租金檢討等。其餘三個主題大綱包括提供優質居所、促進可持續生活及提升商業樓宇的吸引力。

其他主要工作亦包括所有於2026-27年起新落成的資助出售單位，一般實用樓面面積不少於26平方米，以及提升居屋和綠置居面積較大單位的比例等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會提出2026/27年度公屋及綠置居新單位數目的目標為21700個，其他資助出售單位目標是4800個。公屋空置率方面，2026/27年度與25/26年度一樣，目標是低於1.3%。

有關機構計劃將於下星期一，房委會的公開例會中討論。