本港抗疫工作仍然艱鉅，政府逐步收緊限聚措施之下，各大銀行亦因應疫情，相繼調整實體分行的服務安排，部分分行更需要暫停營業，令不少置業人士查詢樓宇按揭時遇上不少煩惱，但其實只要善用網上平台，一樣可以足不出戶解決按揭疑難。
事實上，部份置業人士在申請按揭時，會選擇到不同銀行，向該行的按揭職員查詢報價，而銀行受理有關查詢後，會安排客人填寫申請表，以及提交相關文件如身份証明、住址証明、入息証明、臨時買賣合約等。另外，各銀行的按揭計劃有所不同，置業人士大多會「貨比三家」，尋找合適的按揭計劃，來來回回各間銀行卻是十分費時。
全民抗疫期間，市民除了要注重個人衞生，如無需要便盡量留在家中，避免出門。現時置業人士若想查詢及申請按揭，除了要注意出入公眾場所的風險，而銀行因調整分行的營業時間，人手或會有所緊張，申請按揭時職員或未能詳細講解及處理其按揭查詢。
置業人士想查詢銀行按揭息率優惠等資訊及申請按揭，亦可透過按揭中介的網上平台協助。作為按揭中介的先驅者，經絡按揭一直致力推動按揭業務電子化，由物業估價、按揭查詢及計劃比較、按揭申請以至上載申請文件，全程可足不出戶地透過經絡網上平台順利辦妥，節省時間之餘而且費用全免。
估價方面，客戶可使用經絡平台提供的估價服務作初步查詢，或可直接致電聯絡經絡專員，一般樓盤估價可於即日或翌日便有回覆。
按揭查詢及計劃比較方面，經絡按揭專員會為客人作詳細的按揭分析，務求排解客戶的按揭疑難。同時，經絡為全港首間按揭中介應用銀行API技術，連接19間香港銀行的API應用程式介面，各銀行的按揭計劃、息口以至推廣優惠/回贈讓客人一覽無遺，不用親自到每間銀行查詢仍能「貨比三家」，省時地挑選合適的按揭計劃。
至於按揭申請，客戶可繼續於經絡平台填寫網上按揭申請表，申請資料會即時傳送到指定銀行，銀行收到資料會安排專員審批確認，手續簡便又快捷。
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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
去年香港經濟漸見起色，但近月本地疫情再度爆發，經濟復甦步伐或再次受到影響。樓市方面，差估署最新資料顯示去年12月份私人住宅售價指數連挫3個月，今年首月二手住宅註冊宗數按年同期下跌逾一成半。另一方面，美聯儲上月宣佈最快於3月開始加息，息口走勢將影響置業人士對樓市的態度，今回筆者為首季樓按市場作出以下三項預測：
根據土地註冊處資料顯示，今年首月現樓按揭宗數創逾10年半後新高，首月樓花按揭宗數則創7個月後新高。然而，因本港受到第五波變種疫情影響，配合春節期間市民睇樓意欲減弱，加上現時政府再次收緊限聚令等防疫措施，整體氣氛將影響樓市交投。料今年首季現樓及樓花按揭宗數有機會按季回落約一成半，至約24,000宗及1,300宗水平。
根據金管局住宅按揭統計調查，去年新取用按揭貸款額創有記錄的年度新高，宗數則創3個年度新高。但現時疫情確診宗數以幾何級數增長，多間銀行自第五波爆發初期已重啟在家辦工的安排及調整分行的營業時間，日前更將較多確診個案附近的分行暫停營業。最新措施或影響按揭審核程序，加上市場觀望氣氛濃厚，料首季新取用按揭金額及宗數或按季回落約一成，至約900億元及18,000宗。
美聯儲計劃3月完成縮減資產購買及不排除加息的可能性，更可能於加息數次後開始縮減資產負債表。參考上一輪加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息（P）1次為0.125厘。現時香港銀行結餘仍達到3,525億元的高水平，仍有一定的緩衝空間，相信銀行結餘大幅回落至1,000億元以下水平，銀行才有機會考慮加息。料首季銀行結餘將進一步下降至約3,000億元水平，而一個月銀行同業拆息（HIBOR）於首季將維持0.4厘以下，新造Ｈ按實際按息將維持1.7厘以下，與封頂息率2.5厘仍有一定距離。
首季的樓市發展將很大因素受到疫情影響。最近單日確診紀錄創下疫情以來新高，加上港府再收緊限聚令措施，經濟必定再次受到影響。不過，專家預見疫苗接種有望達到九成，但願今年疫情能好好受控並盡快結束，經濟能再次復甦，屆時樓市將有望「先苦後甜」。
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