一手樓執漏處理欠妥「手尾長」 置業前三大事項要留神

一手住宅物業動輒幾百萬元至過千萬元，雖然承造按揭的門檻較容易，而且單位設備簇新及有發展商負責執漏，能為實現置業安居美夢省卻不少煩惱。然而，若單位發生如簇新地板發霉發黑等情況，自然令業主難以接受。

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消委會提醒消費者於置業前應審慎考慮，仔細閱讀相關條款及注意以下事項：

妥善保留售樓說明書

購買一手物業通常附送部分設備，收樓時應核對單位間隔及附送家電是否與售樓說明書所列一致，同時留意維修嵌入式／內置式家電的具體操作，主動查詢相關維修商聯絡資料及保養安排，以便於保修期過後自行跟進。

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清晰填寫驗樓清單

消費者可考慮聘請具備建築或測量經驗的專業人士代為檢查，並將需執漏的地方列明在驗樓的清單內。若消費者選擇自行驗樓，應清晰及簡潔地列出執修要求，並拍照為憑，務必在訂明限期內以書面方式提交執修要求。

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保留執修過程中的溝通紀錄

在處理執漏過程中，消費者應以書面形式記錄及保留雙方的溝通往來紀錄。倘若消費者認為發展商未有履行合約條文，或未能於合理時間內跟進執漏要求，可以向消委會求助。

消委會提醒消費者置業前應審慎考慮。網上圖片

選擇月刊明年起將改為網上版，免費提供予市民，現有2700個月刊訂戶，經過登記後，可獲退回明年起未出版期數，已繳交的訂閱費用，以零售價每期12元計算，透過支票退回訂戶。

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消委會主席陳錦榮出席消委會五十周年酒會後表示，仍然會保留印刷少數實體版，提供給社福團體，長者院舍及公共圖書館等，方便習慣看實體版的人士。總幹事黃鳳嫺說，除了會個別通知訂戶有關安排外，亦會在今年書展接受訂戶登記退款安排。

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