不知不覺間上半年快將完結，今年一月開始，香港市民已要面對第五波新型冠狀病毒的爆發，新的變種病毒Omicron 傳播力非常快速，政府對此病毒傳播力之快已束手無策。及後有一定數量的市民受到感染，形成一種群體自然免疫系統，疫情才得以從三月初的逾5.6萬宗個案慢慢回落。直到今天，雖然確診數字每天還有數百宗，大家已經覺得像是風土病，恐懼的情緒已經一掃而空。

股票市場方面，恒生指數在今年三月初最低位的時候跌落18,325點，當時的投資者無不心灰意冷，大家認為這個跌幅低處未算低，直到六月初已經反彈到大約22,000點，每日的成交金額亦多達1,800億元，投資者的信心又開始回復，資金開始重新流入股票市場。

政治方面，俄烏戰爭雖然仍未平息，但是擔心及談論的人已經開始淡化，大家覺得這些戰爭都是地區的問題，慢慢開始不會太擔心引發第三次世界大戰。另外，美國的經濟數據比預期差，通脹的嚴重問題備受困擾，適逢中美的關稅期限快將完結，估計美國有機會放寬中國的入口關稅。

7月1日開始，新任的特首李家超將會上場，無論他的能力及結果如何，目前起碼對香港人是一種新的希望，兼且新的特首是紀律部隊出身，相信執行力會比較強及決策會比較快，大部分市民都寄予厚望，相信明天會更好。

樓市方面，年初的時候受到疫情肆虐影響，同時亦受到俄烏戰爭帶來的憂慮，再加上股票市場十分波動，美國息口上升等因素，樓價在今年的第一季確實有輕微下跌，回落的幅度大約4%。踏入第二季之後，政府開始放寬社交距離措施，經濟活動得以慢慢重啟，樓價開始重拾上升軌道。

筆者估計六月底之前樓價有機會收復失地，同時筆者亦相信今年的樓價能夠從低位中反彈超過一成，簡單而言，全年樓價的升幅大約會有5%至6%左右。所以，筆者相信香港在上半年的經濟環境與下半年完全不一樣，各位市民大可保持樂觀的心態，下半年大家有機會重展笑容。

利嘉閣地產總裁 廖偉強




廖偉強

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **