新班子上任 帶來好磁場

 

筆者從事地產行業30多年，其間參觀過不同區域、不同類別的單位，細至納米樓，大至超級豪宅及獨立屋都有機會一睹風采。那麼有什麼物業風水最好？最好風水的物業又是否人人都適合呢？

很多人心目中的普遍觀念都認為，豪宅地段就是風水最好的物業，當然這個道理未嘗錯誤，因為那些都是成功人士能夠進駐的地區，風水自然理想。不過，筆者亦見證過不少富豪居住在一些超級豪宅之後，事業一落千丈，亦因此驗證了並不是豪宅地段的單位就是人人適合！

其實，每個地區都各自有自己的好風水。簡而言之，好的風水就是一道好的磁場，能夠帶動居住在這個地方的主人事事順利。磁場理想的居所，基本的條件是能夠令人心曠神怡，環境舒適，入住之後沒有不安的感覺，這樣就可以令到居住的人心情愉悅、腦筋靈活、健康快樂，對生活及工作均有絕大的幫助。

之前的五年，即上屆政府，正正就是碰上不利的磁場，原因很簡單，短短五年的時間，香港接連發生了很多大事情，包括中美之間的摩擦加劇、黑暴社會事件、新型冠狀病毒爆發等，這些事件除了影響香港的經濟外，也嚴重影響人與人之間的關係，這些撕裂了的關係，需要頗長的時間才可以修補。由此證明，上一屆的政府與香港的磁場並不吻合，因此無論怎樣努力，結果都是事倍功半！

慶祝七一回歸紀念之際，今屆特首換班，正是香港回歸中國25周年的大日子，這些已經是好磁場的開端，再加上得到國家領導人習主席的重視，能夠親臨香江主持這個重大的典禮及儀式，香港再次得到國家領導人的加持，亦驗證了好磁場的降臨。

上一屆很多政府官員都飽受不同利淡因素的衝擊及壓力，工作的動力自然會減弱，今次換屆，正好將過去的不景氣消除，正所謂新人事、新作風、新動力，相信新班子必會幹勁十足，這亦是好磁場的驗證。筆者相信很多香港人都寄望今屆政府可以有所作為，這種集氣亦是好的磁場，筆者相信香港明天會更好，定可展開新篇章！

利嘉閣地產總裁 廖偉強

廖偉強

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

近期疫情的確診數字明顯有反彈的跡象，政府亦呼籲市民保持社交距離，並調整一些比較高風險處所的限制措施；但政府今次的取態沒有像年初疫情爆發時那樣誠惶誠恐；傳染病專家在接受傳媒訪問時，亦叫市民不用太過擔心，沒有嚴重的感染，應該不用再次收緊社交距離的措施。

這個信息和以前大不同，以往確診數字上升，政府就立即放風將會收緊社交距離措施，這使到做生意的市民驚惶失措，經濟活動即時減慢。不過，今次政府再沒有這樣做，還叫市民不用擔心，這樣的態度起碼不會導致人心惶惶，亦不用擔心未來的經濟會再受到影響，大家仍可安心繼續展開經濟活動，以及過正常的生活。香港市民一直期望的中港兩地通關，亦已非遙不可及！

香港回歸中國已經25周年，在這段期間，香港經歷了不少的變化，但是香港仍繼續可以「舞照跳、馬照跑」，顯示出這地方確是一個自由城市。在樓市方面，這25年間樓市受到不同因素的衝擊，樓價亦曾經出現高高低低，某程度可以說樓價一直在坐「過山車」！

九七年回歸後，香港隨即面對亞洲金融風暴，加上政府的八萬五建屋政策影響，樓價曾經出現大幅調整，連續六年不斷下滑，累積跌幅接近七成；到了零三年，香港經歷沙士疫情，之後樓價從谷底反彈，直到今天樓價從低位反彈大約五倍，香港市民如果能夠從零三年最低位的時候入市，又能夠持貨直至今天，肯定笑逐顏開！

移民潮近期在香港再次出現，相信是部分市民對目前的政治環境感覺不適合，決定移民他去。筆者相信這些離去的人，經過時間的洗禮，再加上環境及文化難於適應，之後有機會陸續返回香港，這些的現象在80年代亦曾經出現，無論結果如何，留待時間去驗證吧！

至於香港的樓價，筆者相信不會受到移民潮所衝擊。綜觀世界的經濟及局勢，香港仍然是有優勢，特別是房地產方面，樓宇的需求及保值能力確實存在，加上目前香港的土地供應不足，筆者相信未來10年之內，香港的樓價整體而言都是有上冇落！

利嘉閣地產總裁 廖偉強