綠置居3屋苑市價41折發售 不出售租置回收及啟鑽苑重售單位

房委會9月21日公布，新一輪綠置居29日(下周四)起接受申請，涉及三個屋苑共4693伙，以市價41折發售。據了解，今期綠置居2022只會出售三個項目，即是清濤苑、高宏苑和錦柏苑的單位，不會出售租置回收單位或者啟鑽苑的重售單位。

房署下周四接受申請新一輪綠置居。資料圖片

不過，當中的油塘高宏苑售樓前已引起地區人士關注，原因在於項目從原先一併規劃的公屋地盤分割出來，導致買家未來或要與毗鄰的鯉魚門邨居民使用同一通道，出入屋苑範圍內的服務設施大樓，擔心產生使用權及管理責任的爭拗。

而原先規劃好共用的垃圾處理設施，也要分開興建。身兼房委會委員及觀塘區議會主席柯創盛日前接受訪問時預料，今期公開的售樓書會對大廈公契內的地界有所着墨，避免將來與屋苑法團產生爭議，準買家需要留意。

新一輪綠置居油塘高宏苑即將推出。資料圖片

「綠置居2022」三個發展項目包括粉嶺清濤苑776個單位，油塘高宏苑2021個單位，及馬鞍山錦柏苑1896個單位。房委會表示，有意購單位的合資格綠表人士，可於本月29日至下月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。今期以市價四一折出售，建議售價介乎75萬至271萬元。若綠表買家付百分之五首期計算，不足四萬元即可「上車」榮升業主。當局預料第四季攪珠，年底至明年初揀樓。

油塘高宏苑位於市區，預計反應最熱烈。共有2,021個單位，設開放式、一房及兩房單位，面積介乎約185平方呎至約489平方呎，建議售價為88萬至286萬元，平均呎價5,710元。屋苑鄰近油塘港鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站只需5分鐘路程，全程都有瓦遮頭。

綠置居申請期為9月29日至10月12日。資料圖片

錦柏苑位於恆泰路，鄰近欣安邨，距離港鐵恆安站約15分鐘路程。3座提供1896個單位，面積介乎約184平方呎至約473平方呎，平均呎價為5260元，建議售價介乎79萬至273萬元，預計關鍵日期為2026年2月28日。

介乎粉嶺與上水之間的清濤苑位於清曉路，鄰近清河邨，位於上水及粉嶺港鐵站中間，兩個站都距離較遠。大約需時15分鐘。40層單幢樓提供776個單位，面積介乎約277平方呎至約447平方呎，建議售價介乎117萬至229萬元。平均呎價最低，只須4690元，預計關鍵日期為2024年10月31日。

綠置居一向反應熱烈。資料圖片

房委會資助房屋小組委員會通過「居屋2025」及「綠置居2025」的平均售價和銷售安排，以及「白居二2025」的安排，同時通過「居屋2025」及「白居二2025」白表申請者的入息和資產限額。

房委會將同步推出3個項目，並於明年第二季接受申請。「居屋2025」及「綠置居2025」將合共推售超過9700個新單位，而「白居二2025」將提供7000個配額，讓成功申請者於第二市場購買尚未補價的單位。

「居屋2025」及「綠置居2025」將合共推售超過9700個新單位。資料圖片

新一期居屋建議按市值7折定價，5個新屋苑分別是錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑及將軍澳影輝苑，單位面積介乎281至560平方呎，售價介乎150萬至480萬元。

綠置居九龍灣盛緻苑建議按市值6折定價，單位面積介乎280至469平方呎，售價介乎168萬至354萬元。

至於「白居二2025」7000個配額，其中2000個撥予40歲以下的青年申請者，而其餘5000個屬一般配額。家庭和一人申請者的配額比例維持9：1。

房委會表示，在昨日(12月17日)會議上，有委員關注大埔宏福苑受災人士的長遠住宿支援事宜。房委會留意到政府將全面收集受災人士的意見，作出分析，並提出長遠方案，協助受影響的家庭重建家園。未來房委會會以最大的彈性，積極全力配合政府的相關工作。

房委會稱將以最大彈性，積極全力配合政府支援宏福苑居民重建家園的工作。資料圖片