根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年8月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.52厘，比7月份的2.26厘增加26點子，連升3個月，並創接近3年（34個月）的新高。

8月份平均一個月銀行同業拆息（HIBOR）按月急升76點子至1.68厘，創30個月新高。而根據金管局住宅按揭統計調查，8月份H按選用比例為96.6%，反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃，另外8月份部份銀行陸續上調H按封頂息率0.25厘，因此在拆息急升下，MMI亦同步上升。

若與今年1月份MMI 1.63厘比較，8月份MMI已比今年初急升89點子。以貸款額500萬元為例，按揭年期為30年，如以1月份MMI 1.63厘計算，每月供款$17,570，壓力測試要求為$47,316；如以8月份MMI 2.52厘計算，每月供款$19,808，即增加$2,238或12.7%，壓力測試要求為$48,631，即增加$1,315或2.8%，置業人士的供樓負擔及入市門檻進一步增加。