本港樓市自去年起呈下行趨勢，各區樓價均現跌勢，但位於油尖旺及深水埗等舊區的劏房，租金卻愈升愈有。深水埗區同類的80、90呎劏房在短短4年間，月租升幅超過70%。當區地產代理更指，劏房需求熾熱，租盤釋出不到兩天就有人承租，單位貨如輪轉，有意承租者需要留下聯絡方法，輪候新租盤。
位於深水埗及長沙灣一帶多家小型地產代理公司，月租3500元或以下的劏房已經全數租出。有地產代理稱，本港經濟疲弱，市民收入不穩定，遂尋找平價租金的單位，其中以不足百呎，租金低於4000元或以下的劏房最為搶手，由租盤釋出、睇樓至承租，需時少於3日，「通常一至兩日已經有人租了。」他更稱如有意租劏房，可留下聯絡電話輪候，待日後有人放盤才作通知。
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有長沙灣區的地產代理坦言，現時即使租用沒升降機的唐樓頂層、不足百呎、無廚房、只得街窗和廁所的單位，月租也要3500元。同樣條件的單位，4年前月租只須約2000元，換言之，區內的劏房價在4年間上升超過70%。該地產代理續說：「唐樓4樓或以下，70至80呎的劏房，現在月租最少也要4000元，不可能再便宜。」而樓齡、層數、窗戶位置等，都會影響租金高低，「多設施會加價，而每高一層則便宜約300元。」
社區組織協會幹事戚居偉不諱言，劏房近兩年愈劏愈細，租金卻愈來愈貴，他以40至80呎的單位為例，若業主通過報章廣告、街招等方法直接聯絡租客，月租約2000至3000元；通過地產代理招租，則可能要多收約千元佣金。他坦言，劏房租金雖高，但對於經濟能力較弱、住屋要求不高的人，仍有相當吸引力，「劏房租金愈低愈搶手，今日下午5時招租，明天便會有人來看，後日已經租出。」
振中地產代理公司董事總經理潘振中指出，本港劏房需求近年只升不跌，「除了大批的低收入家庭外，近一兩年亦有不少單身年輕人，以及南亞、非洲裔人士搶租，令租金高到完全不合理。」
