紅磡工廈火警單位涉非法住宅劏房　屋宇署：已着令業主糾正將巡查其他單位

屋宇署十分關注星期四紅磡馬頭圍道21號一幢工業大廈的起火事故，調查發現，涉事單位被分間為多個細單位，部分分間單位被非法用作住用用途。署方已根據《建築物條例》向業主發出法定命令，着令中止將該單位用作住用用途及糾正危險情況。

屋宇署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

署方已展開調查，如發現違法行為，會考慮提出檢控。屋宇署會把該幢樓宇納入針對工業大廈被非法用作住用用途的大規模行動，安排分批巡查該樓宇的其他單位。

屋宇署表示，工業大廈的設計、圖則審批和建造，只擬作工業用途。由於工業樓宇內的單位會用作工業活動，包括用以儲存危險及易燃物品，把工業樓宇非法改作住用用途，會對用戶構成嚴重的安全風險。因此任何人士均不應在工業樓宇內居住。參與樓宇買賣及租務活動的人士，包括準買家、租戶和地產代理等，亦應查明單位的批准用途，不應把工業用途的單位作住用用途。

示意圖片，非涉事大廈

政府正敲定修訂《建築物條例》的最終建議，並草擬修訂法例，包括將工廈分間單位用作住用用途刑事化，加強阻嚇力。政府目標明年上半年向立法會提交修訂條例草案。

《簡樸房條例》將在3月1日生效。房屋局局長何永賢表示，屆時差餉物業估價署會留意租務市場違規情況。

何永賢。立法會會議直播截圖

何永賢出席立法會房屋事務委員會政策簡報會時表示，法例通過後，當局有接觸相關專業學會及機構，包括與地產代理溝通，理順細節。何永賢強調不論在實施前後，都會持續宣傳講解，確保坊間正確理解。期望日後業主出租單位給租戶時，確保環境安全、衞生及合理。

立法會議員鄭泳舜相信，條例目標是改善劣質劏房居民的居住環境，但擔心有業主會以不合理方式趕走租戶，期望政府認真調查及處理。

劏房。

何永賢回應指，差餉物業估價署的專責小組設有50人，當中包括10名退休警務人員，他們會持續留意租務市場情況及有否違規情況，有需要會執法，呼籲業主及二房東注意。