四大地產代理內部通告新盤實收佣金最少2% 競委會：正了解評估事件

競爭事務委員會6日就近日傳媒報導作出回應，指四間地產代理商發出內部通告，指示其代理從今年1月1日起，必須在一手物業交易收取2%的實收佣金，競委會現正了解事件，包括聯繫有關各方，並採取所有必需的行動，以評估有關行為會否引起《競爭條例》下的競爭問題。

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競委會留意到有傳媒報導指，指該四間地產代理商即中原地產代理有限公司、香港置業（地產代理）有限公司、美聯物業代理有限公司及利嘉閣地產有限公司，各自於相若時間發出上述內部通告。

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根據《競爭條例》「第一行為守則」，市場參與者之間不得訂立妨礙、限制或扭曲在香港的競爭的安排。

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競委會認為，有效競爭是令消費者受惠的關鍵，因此一直關注任何旨在降低競爭水平的企業行為，尤其是涉及地產市場等影響眾多香港市民的行業。事實上，在過去兩年間，房地產及物業管理亦是競委會接獲投訴最多的三個行業之一。

競委會表明，現階段不應假設該新聞稿內提及的事宜已違反《條例》，並敦促所有企業遵守《條例》，不要從事反競爭行為。

競委會正了解四大地產代理公司發出的內部通告。

競爭事務委員會星期二起展開大型宣傳教育活動，希望加深公眾對競爭條例下，交換敏感資料的潛在風險，提醒企業要守法。

競爭事務委員會

競委會指出，如與競爭對手交換有關價格、顧客或成本等商業資料，尤其是未來定價意向，則可能損害競爭，因為可以令對手之間更容易預測和配合彼此的行為，讓競爭對手能以合作取代有效競爭，有關行為就可能違反競爭條例，不論是披露或接收資料的一方，都同樣有風險。

競爭事務委員會

競委會提醒，除了直接與競爭對手交換敏感商業資料，企業亦可能透過第三方，例如行業協會、供應商或分銷商，交換資料，做法同樣損害競爭，因此第三方亦可能因此而須負上法律責任。

競委會行政總監蕭滿章說，合謀定價與交換敏感資料，兩者均可以損害競爭，但交換資料可以無協議成份，同樣達到合謀定價的後果，例如令價格上升。

競委會表示，至今入稟競爭事務審裁處的15 宗案件中，有5宗涉及交換敏感商業資料的行為，牽涉多個不同界別，包括資訊科技、清潔服務合謀案、地產代理商等，其中4宗案件的所有答辯人均被裁定違反《條例》，合共須支付近3000萬港元罰款。