尖沙嘴君怡酒店覓新主 中國旅游集團擲34億元購入

當兩地通關，復常之路漸近時，核心區酒店備受注目。《星島》獲悉，放售多時的尖沙嘴君怡酒店終於覓得新主，由中旅酒店以約34億承接，成為疫市以來最大宗酒店交易。

尖沙嘴金巴利道28號君怡酒店，曾一度淪為銀主盤，及後由債權人之一中國信達承接，近年來透過不同渠道，包括交由代理、拍賣形式出售物業。知情人士透露，物業最新由中國旅游集團酒店控股（簡稱：中旅酒店）承接，作價約34億，中旅酒店為央企於港設立的公司，經營眾多旅遊業務，包括旅行社及旅遊車，同時亦持有銅鑼灣維景酒店、旺角維景酒店以及灣仔睿景酒店。

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據消息人士指，該宗交易透過買賣公司形式進行，持有君怡酒店的悅明控股有限公司，最新委任中旅酒店總經理凡東升出任董事，身為中國信達資產管理業務處處長唐倫飛則已辭任董事。

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疫市最大宗 每間房作價628萬

據市場代理透露，以該酒店作價約34億、總樓面27.86萬方呎計算，呎價約1.22萬元，若以約546個房間計算，每個房間約628萬，屬於「疫市價」，該酒店雖然缺乏重建價值，不過，以每呎1萬多元，在核心區尖沙嘴購入酒店，相信是旺市時不能發生。

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君怡酒店原由商人劉希泳持有，劉於2017年3月在內地離奇死亡，隨後，君怡酒店淪為銀主盤被接管，於2019年以意向價60億放售，最終由債權人之一的中國信達，於該年10月份以42.957億承接物業，若計及當時高達8.25%的釐印費，成本高達46.5億，意味今番出售，帳面蝕逾12億。

過去兩年市場錄得15宗酒店成交，為多年來最旺，不過，上述為最大宗成交，更是唯一的核心區酒店，金額第二大為觀塘悅品海景酒店，作價24.7億。

尖沙嘴君怡酒店。資料圖片

山東聊城一宗情殺案引發的民事索償爭議，近日有終審結果。23歲女子在酒店房間遇害，其父母起訴酒店索償10萬元人民幣（約11萬港元），二審法院駁回上訴，維持原判。

一名女子被前男友約至酒店殺害，其父母狀告酒店要求賠償被法院駁回。九派新聞截圖

分手相約酒店　「最後一面」成殺局

判決文件顯示，案件發生於2023年3月。涉案男子與女子曾為情侶，分手後以「分手前見最後一面」為由，將女子約至聊城一間酒店房間。當晚約6時半，女子如約到達，男子以「送最後禮物」為藉口，要求女子閉上雙眼，隨即持事先準備的水果刀割向其頸部，造成致命傷害。

一名女子被前男友約至酒店殺害，其父母狀告酒店要求賠償被法院駁回。九派新聞截圖

客房內行兇　未辦訪客登記成爭議

案發後，女子父母認為，酒店僅為男子辦理入住手續，未為女子辦理訪客登記，構成安全保障義務疏忽，遂向法院提出民事索償，要求賠償各類損失共10萬元人民幣（約11萬港元）。案件一審判決駁回索償，家屬其後提出上訴。

一名女子被前男友約至酒店殺害，其父母狀告酒店要求賠償被法院駁回。九派新聞截圖

法院裁定　不屬酒店可防範範圍

聊城市中級人民法院在近日公布的二審判決中指出，案發地點位於旅客已入住的客房內，屬私密空間，並非酒店可有效掌控的公共場所。即使酒店為女子辦理訪客登記，亦無法阻止其進入房間，女子死亡與酒店未辦理登記之間不存在法律上的因果關係。

一名女子被前男友約至酒店殺害，其父母狀告酒店要求賠償被法院駁回。九派新聞截圖

索償終審駁回　判決正式生效

法院最終裁定，男子的故意殺人行為屬不可預見、不可防範的犯罪行為，酒店已盡合理限度的注意義務，女子父母提出的索償理據不足，駁回上訴。本案判決為終審判決，正式生效。

一名女子在山東聊城被前男友約至酒店殺害，其父母狀告酒店要求賠償10萬元人民幣（約11萬港元）但終審被法院駁回。AI生成示意圖