據日本入口網站Livedoor報導，居住京都多年、擁有10年酒店訂價實務經驗的經營顧問Florian在YouTube頻道發布了一段影片，分析了京都住宿價格下跌的真正原因。
過去主要以中國團客為主要客源
Florian指出，雖然住宿價格下降確實是一個事實，但並不僅僅是因為「中國觀光客減少」。他表示，關鍵在於過去主要以中國團客為主要客源且擁有超過100間客房的大型酒店，在失去團客後，為了彌補大量空房，不得不大幅調降原本供個人旅客的房價，進而引發整個市場的價格競爭。
万博バブルも相まって、ってのもありそうだけど
— c50cub96 (@c50cub96) December 22, 2025
「1泊1500円はマックより安い」京都ホテル価格崩壊の現実、10年現場に立つプロが語る“歪んだ構造” - ライブドアニュース https://t.co/N2kGyCYq5E
對中小型酒店的影響尤為嚴重
這種價格下降浪潮對中小型酒店的影響尤為嚴重。他指出，擁有約10至60間客房的小型酒店，本來並不太依賴中國團客，卻被迫加入價格戰。
なぜ？京都の宿泊料金が値下がり 1泊4000円台のホテルも、旅行するなら「おすすめは2月」【Nスタ解説】 https://t.co/WVEtCUvbvw
— TBS NEWS DIG Powered by JNN (@tbsnewsdig) December 18, 2025
原本會選擇小型旅館的旅客現在發現，以同樣的價格就能入住服務和設施更完善的大型酒店，所以自然而然地轉向後者。Florian坦言，這讓許多小型旅館經營者陷入苦撐狀態。
74蚊住一晚京都酒店
影片中提到，京都甚至出現每晚一人只需1500日圓（約74港元）的超低價格。這樣的價格「比在法國吃一餐麥當勞還便宜」，顯示市場已經出現明顯的失衡。更為嚴重的是，隨著住宿價格下跌，營運成本卻持續上升。他指出，京都對酒店管理有嚴格的規定，包括要求24小時配置工作人員，這使得人事和經營成本不斷增加，對小型酒店構成了沉重壓力。
京都ホテルが1泊1,500円？
— siricaｼﾘｶ太郎(甲賀芳朗) (@silicataro) December 21, 2025
現場で価格を見続けた10年の現実
Florian 京都のフランス人https://t.co/pQd1vXRi2p @YouTubeより
検索してみたら、えーこんなに安くなっていたのと
驚きました・・・、今、日本人観光客にとって
京都観光はお得かも？
供應結構出現問題
最後，他指出，京都一方面面臨過度觀光的問題，另一方面住宿價格卻持續下跌，這顯示不是需求不足，而是供應結構出現問題。他呼籲相關單位重新審視酒店總客房數和制度設計，以避免產生更嚴重的影響。
京都一方面面臨過度觀光的問題，另一方面住宿價格卻持續下跌，這顯示不是需求不足，而是供應結構出現問題。AP圖
