中港兩地昨日(6日)起全面通關，兩地居民可免核酸檢測及預約，惟未惠及本港酒店業。酒店業主聯會經理陳媛妍7日在電台節目表示，全面通關首日，酒店的入住率及預訂率未有大幅上升，現時不少旅客都是即日來回，相信要待5.1長假期才會回升，期望屆時酒店入住率達七至八成。
資料圖片
陳媛妍表示，於剛過去的農曆新年假期，尖沙咀、旺角及銅鑼灣等旅遊區，酒店客量有受惠，入住率達8徻成或以上，但非旅遊區的酒店入住率就與之前差不多。由於現時的酒店入住需求不高，故房價上調空間有限，調整幅度約在1成以內。
點擊看圖輯
陳媛妍預料本港酒店入住率要待5.1長假期才會回升。資料圖片
資料圖片
資料圖片
陳媛妍又指，業界正面臨人手不足問題，行業較新冠疫情前減少四分一人手，招聘亦面對困難，期望政府提供協助。
陳媛妍預料本港酒店入住率要待5.1長假期才會回升。資料圖片
據日本入口網站Livedoor報導，居住京都多年、擁有10年酒店訂價實務經驗的經營顧問Florian在YouTube頻道發布了一段影片，分析了京都住宿價格下跌的真正原因。
過去主要以中國團客為主要客源
Florian指出，雖然住宿價格下降確實是一個事實，但並不僅僅是因為「中國觀光客減少」。他表示，關鍵在於過去主要以中國團客為主要客源且擁有超過100間客房的大型酒店，在失去團客後，為了彌補大量空房，不得不大幅調降原本供個人旅客的房價，進而引發整個市場的價格競爭。
對中小型酒店的影響尤為嚴重
這種價格下降浪潮對中小型酒店的影響尤為嚴重。他指出，擁有約10至60間客房的小型酒店，本來並不太依賴中國團客，卻被迫加入價格戰。
原本會選擇小型旅館的旅客現在發現，以同樣的價格就能入住服務和設施更完善的大型酒店，所以自然而然地轉向後者。Florian坦言，這讓許多小型旅館經營者陷入苦撐狀態。
74蚊住一晚京都酒店
影片中提到，京都甚至出現每晚一人只需1500日圓（約74港元）的超低價格。這樣的價格「比在法國吃一餐麥當勞還便宜」，顯示市場已經出現明顯的失衡。更為嚴重的是，隨著住宿價格下跌，營運成本卻持續上升。他指出，京都對酒店管理有嚴格的規定，包括要求24小時配置工作人員，這使得人事和經營成本不斷增加，對小型酒店構成了沉重壓力。
供應結構出現問題
最後，他指出，京都一方面面臨過度觀光的問題，另一方面住宿價格卻持續下跌，這顯示不是需求不足，而是供應結構出現問題。他呼籲相關單位重新審視酒店總客房數和制度設計，以避免產生更嚴重的影響。
京都一方面面臨過度觀光的問題，另一方面住宿價格卻持續下跌，這顯示不是需求不足，而是供應結構出現問題。AP圖
