Skip to Content Facebook Feature Image

星展料樓市平穩 「撤辣」無迫切需求 個別地產股派息升

錢財事

星展料樓市平穩 「撤辣」無迫切需求   個別地產股派息升
錢財事

錢財事

星展料樓市平穩 「撤辣」無迫切需求 個別地產股派息升

2023年02月20日 13:50 最後更新:14:39

星展香港研究部執行董事丘卓文指,去年全年樓價下調15%,跌幅主要集中在下半年,料今年住宅樓價較去年穩定,此外他認為,若樓市走勢平穩,政府無迫切需求「撤辣」。

資料圖片

資料圖片

2023年香港房地產市場將受惠與內地較預期更早通關,加之股票市場改善,本地買家不再觀望轉而入市買樓。不過按揭利息仍有上升空間,預計最優惠利率(P)達至6厘,並維持一段時間,按揭息率則接近4厘,而銀行同業拆息(HIBOR)不會繼續下行。

談及地產股接下來的派息情況,他稱,地產商普遍傾向於至少保持去年同期的派息力度,預期本地地產股年內派息以平穩為主,除個別設置有股票配息率(payout ratio)的公司其派息會受到業績高低影響,不排除有一兩隻本地地產股派息有機會升。

資料圖片

資料圖片

領展(00823)早前宣布供股後,市場感到意外的同時亦擔憂本地地產股會掀起供股,丘卓文認為供股主要視乎相關公司是否有需求以及其股價情況,暫時未見到市場有迫切的供股需求。近日外界將目光集中在槓桿較高的新世界(00017)上,對此他直言,該地產商正在採取措施改善財務狀況,現時難以就會否供股下定論,料新世界會優先考慮透過其他途徑改善財務。

住宅方面他透露,今年要留意啟德,該區域去年成交量不算太大,今年貨源充足,「已起好未賣」、「未賣出」、「已開盤未出售」、「已獲預售紙」、「等待預售紙」等住宅單位粗略估計至少有1.2萬個,有機會在未來1至2年在市場發售。啟德是市場重點,惟暫時而言其恢復情況較其他區域為慢,但不認為地產商會降價傾銷。(sz)

啟德短期內單位供應至少1.2萬個。資料圖片

啟德短期內單位供應至少1.2萬個。資料圖片

資料圖片

資料圖片

往下看更多文章

2月註冊住宅樓宇買賣合約按年跌逾44% 按月跌近32%

2024年03月04日 16:51 最後更新:17:52

土地註冊處公布,2月送交註冊住宅樓宇買賣合約2375份,按月下跌31.7%,按年下跌44.5%;住宅樓宇買賣合約總值191億元,按月下跌31.3%,按年下跌47.9%。

甯漢豪網誌圖片

甯漢豪網誌圖片

數字又顯示,2月送交註冊所有種類樓宇買賣合約共3189份,按月下跌27.5%,按年下跌46.7%;樓宇買賣合約總值226億元,按月下跌32.9%,按年下跌48.5%。 

甯漢豪網誌圖片

甯漢豪網誌圖片

你 或 有 興 趣 的 文 章