上月所有樓宇買賣註冊按年跌逾7%　首11月較去年全年高逾5%

土地註冊處公布，11月送交註冊住宅樓宇買賣合約5588份，按月下跌2.2%，按年下跌11.3%；合約總值約517億元，按月上升1.2%，按年則下跌9.8%。

樓市。巴士的報記者攝

至於上月送交註冊所有種類樓宇買賣合約共7121份，按月下跌1%，按年下跌7.4%；合約總值584億元，按月上升0.9%，按年下跌8.9%。

樓市

香港置業數字顯示，今年首11個月整體物業註冊共71703宗，超越去年全年約5.5%，暫創4年新高；涉及註冊金額約5492.3億元，超越去年全年約2.8%，暫創3年新高，當中住宅買賣註冊超越去年全年約4.5%；涉及註冊金額超越去年全年約2.5%。

公司認為，今年以來港股升近30%，財富效應加上減息周期重啟、政府調低細價物業印花稅、放寬「新資本投資者入境計劃」購買住宅物業成交價門檻，以及調升專上院校非本地生自費就學人數上限等政策，利好樓市氣氛，帶動今年整體物業交投表現理想。

會德豐地產主席梁志堅估計今年樓價再升8%至10%，相信住宅市道將顯著復甦，樓價和成交都有增長，面對地緣政局變化，香港有國家支持的得天獨厚優勢，政府亦積極推動發展新市場。

副主席兼常務董事黃光耀則指，一手住宅成交已經連續多個月超過1000宗，樓價指數穩步上升，租金亦創新高，發展商庫存逐步下降，加上政府財政改善，都為樓市注入強心針，相信今年銷售有望進一步增長，集團視乎市況及項目審批情況推盤。

黃光耀提到，集團今年以來已經售出480個單位，套現超過50億元，年內計劃再推出4個新盤，連同正在發售的項目，預計合共提供超過2000個單位銷售。集團去年總銷售額約265億元，按年增長約20%，住宅銷售佔約261億元，涉及超過2300個單位。

他表示，集團目前有超過520萬平方呎土地儲備，足夠未來幾年發展，近期幾幅政府土地招標市場反應理想，部份更超出預期，集團期望把握市況，今年內趁機吸納新項目。