錢財事
會德豐地產主席梁志堅估計今年樓價再升8%至10%，相信住宅市道將顯著復甦，樓價和成交都有增長，面對地緣政局變化，香港有國家支持的得天獨厚優勢，政府亦積極推動發展新市場。
副主席兼常務董事黃光耀則指，一手住宅成交已經連續多個月超過1000宗，樓價指數穩步上升，租金亦創新高，發展商庫存逐步下降，加上政府財政改善，都為樓市注入強心針，相信今年銷售有望進一步增長，集團視乎市況及項目審批情況推盤。
黃光耀提到，集團今年以來已經售出480個單位，套現超過50億元，年內計劃再推出4個新盤，連同正在發售的項目，預計合共提供超過2000個單位銷售。集團去年總銷售額約265億元，按年增長約20%，住宅銷售佔約261億元，涉及超過2300個單位。
他表示，集團目前有超過520萬平方呎土地儲備，足夠未來幾年發展，近期幾幅政府土地招標市場反應理想，部份更超出預期，集團期望把握市況，今年內趁機吸納新項目。
物業顧問仲量聯行發表最新報告，指出上半年本港住宅樓價按年錄得逾7%升幅，市場交投氣氛熾熱。該行分析指，隨着銷售步伐加快，市場消化貨尾所需的時間已由2023年底預計的101.6個月，大幅縮減至今年3月預計的44.3個月，反映庫存壓力正顯著紓緩。與此同時，多項引進人才計劃持續推動住宅租金向上，加上內地資金大舉流入以及整體經濟環境改善，均為樓市帶來有力支撐。
仲量聯行香港主席曾煥平表示，單計今年首4個月，內地買家已在香港購入5,777個住宅單位，涉及金額高達616億元，佔整體住宅交投比例接近30%。他解釋，發展商在前兩年樓市低迷期間，普遍推遲了住宅項目的發展步伐，估計這將導致今年下半年及明年可供應的新盤數量減少，供應偏緊的格局有助支持樓價表現。不過，曾煥平亦提醒，近期港股出現顯著調整，或會對樓市下半年的表現構成一定影響。
他進一步指出，市場需要警惕下半年利率可能再度上升的風險，尤其是美國目前仍面對高通脹壓力，一旦聯儲局決定加息，發展商的持貨壓力將會再度攀升，屆時發展商或會再次以優惠價錢開盤促銷。曾煥平預測，受上述因素影響，下半年樓價升幅有機會放緩至2%至3%，而全年樓價最多則可望錄得10%的升幅。
