地產代理：臨近節日二手成交淡靜

地產代理表示，臨近農曆新年，二手市場一般較為淡靜，上周末十大屋苑成交量按星期急跌近6成。

中原地產數據顯示，剛過去的周六、日，十大二手屋苑錄得8宗成交，按星期減少11宗，屬5個周末新低。

美聯物業分行統計，上周末錄得9宗成交，按星期減少11宗，屬7個周末低位，料農曆新年後交投將逐步重回正軌。

房屋局數據顯示，截至去年底止，未來3至4年一手私人住宅潛在供應輕微回升至10.4萬伙，較去年9月底增加2000伙，連續兩季合共增加3000伙。

數據顯示，潛在供應增加由於已批出土地可隨時動工單位達2萬個，按季增加6000個，連升兩季，創逾兩年新高。

其中，已落成但仍未售出單位2.3萬個，按季減少3000個，連跌3季，創5個季度新低；建築中但未售出的單位6.1萬個，按季減少1000個，連跌5季，創逾4年新低。

去年第四季，私人住宅施工量1900伙，按季增加1.38倍；落成量5100伙，按季上升54.55%。

去年全年累計施工量8800伙；全年落成量1.84萬伙。