11月中原及美聯十大屋苑成交減少近8%至10%以上

中原地產數據顯示，過去兩日十大屋苑錄得8宗成交，按周增加1宗。11月錄得201宗成交，按月減少7.8%。

美聯物業十大屋苑錄得11宗成交，按周升10%，並連續7個周末維持雙位數。

11月則錄得約190宗買賣成交，按月減少約10.4%。

美聯物業表示，過去周末多個發展商調整推售節奏，未有全新一手盤應市，市場焦點轉向二手，帶動二手交投上升。

物業代理數據顯示，本港11月累積貨尾量持續下跌，跌穿1.9萬個單位，是自2023年6月以來首次。

巴士的報記者攝

美聯物業研究中心資料顯示，包括樓花及現樓的貨尾單位跌至約1.89萬個，按月再跌3.8%，連跌10個月，創近兩年半新低，比今年初高位2.31萬個大幅減少逾4200個，跌幅約18.3%。

美聯物業分析師岑頌謙表示，今年一手交投暢旺，上月成交連續第10個月單月逾千個，帶動貨尾量不斷消化，反映發展商去庫存成效。

巴士的報記者攝

上月共有5個私人住宅項目獲批預售樓花同意書，合共可提供2125個單位，單位數目按月多約1.5倍，創7個月新高。已獲批預售但尚未發售單位回升至約1.14萬個，按月升約12.8%，但較今年4月高位仍大減約30%。

美聯指出，預售樓花同意書「獲批多」，新增申請少，上月只得1份新申請，累積待批預售樓花單位按月跌近18%至7187個。