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每個成功故事背後非必然，往往都經歷甜酸苦辣，才慢慢熬出一個成果。正如在筆者的創業歷程中，最深刻是多年前初嘗徹底的生意失敗，也是我人生最大轉變！
生意失敗的「落難公主」
猶記得2018年，我要忍痛結束辛苦經營數年的韓式甜品生意，因當時入不敷支、負債累累，不惜低頭向家人及銀行借錢，甚至典當嫁妝，彷彿陷入人生中最大的低潮。但我的「創業夢」從未破滅，在債務還清後，仍死心不息的回歸「老本行」賣衣服，還仿效家人經營類似「50元」店呢！自覺聰明以短租形式租舖，把平價衣服搬來搬去，並用上成本最低的流動冷氣加電風扇，每天捱足12小時。誰不知又再一次跌落失敗的深淵，半年後驚覺原來這麼「頻撲」，卻連一份人工都賺不到！
很多人問我，那之後為何又會步向成功？如何堅持不放棄呢？我認為無論你是考場或升學失意的學生，還是於工作事業上屢屢碰壁的上班族，在人生不如意之時，千萬不要被自己的「負面心魔」打敗，請試試學我抱緊以下3個「轉念」，便可在轉變中慢慢適應，並重新站起來，再戰高峰。
一、心態要愈戰愈強
面對一次又一次的打擊，試找找你的動力來源，可以是對象，如父母、伴侶；亦可以是物質或價值觀，如金錢、快樂、自由等；內心就不斷的想像成功的畫面吧！而讓我振作的最大動力來源是「我的孩子」，為了可給予他們更好的生活，並想成為子女眼中的強人，我努力由低谷重新爬上來，迫令自己練成愈戰愈強的心態，強到非完成不可！因此聚焦動力也愈戰愈強，就問題不斷沉澱、雕琢及磨練提升自己，助我在再創業的決策中，變得更貼合市場需要。
二、學懂「思考」
面對問題挫折，相信不少人的第一反應是焦慮、沮喪，或是慌忙失措，但請謹記第一步要先讓自己的腦袋冷靜。我以前遇上問題也很急躁，幸好丈夫是個十分冷靜的人，他教懂我如何進入思考模式——要先掌握及分析問題現況，有需要時請教身邊朋輩，再針對問題決定修補或解決的方案，然後就試試吧！例如發現生活開支突然大了、感到非常不安，那就請檢視生活使費的分類細節，看看出問題的地方，要麼節流，或是想其他方法增加收入吧！腦子要常動，憑直覺不是每次都能好運，久而久之，慢慢學會層層思考，自然變得更成熟去面對任何問題。
三、如竹子般吸取「養分」成長
我創立的Mixx Collection也花了4年時間，才令其業務增長了一點點，但我心態不再像以前般心急了，反而放慢去體會每個過程、吸收每天沉澱的經驗，因此從第5年開始，我過往所付出的，現以幾倍、十倍的量回報，也達成「帶貨女王」的目標。我覺得人生應像竹子的生長一樣，雖不粗壯，但卻正直，堅韌挺拔，吸收與沉澱成長中的每個「養分」，不需要著急看見成果，待忍耐地捱過去後，收穫總會在成熟時機瘋狂爆發。
不如意之事十常八九，難道要常常活於不快之中嗎？無論你是否正在面對不同人生的轉變或問題，請先讓自己冷靜，運用以上的「轉念」，啟動一個會思考、會培育耐心的心態模式，克服煩惱，重新出發！
原文連結：
https://www.recruit.com.hk/article/%E4%BA%BA%E7%94%9F%E8%B5%B7%E4%BC%8F-3%E5%80%8B-%E8%BD%89%E5%BF%B5-%E5%8A%A9%E4%BD%A0%E5%85%8B%E6%9C%8D%E8%BD%89%E8%AE%8A/42997?sectionId=COL
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** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
時下許多年輕人想創業，希望嘗試不同行業兼「自己做老闆」。事實上，現時的確是租舖創業的好時機，不少業主亦傾向減租或延長免租期，可謂機會處處。筆者曾經營門市及連鎖店15年，也曾從事餐飲業長達7年，所以對於揀選優質舖位絕對有心得，現分享10個租舖「免中伏」貼士，希望讓大家在開店創業前有更穩妥的思考和準備。
1.人流至上，絕不貪平：開店必須揀選有人流的舖位，以免水靜鵝飛、「坐喺度拍烏蠅」。最失策是因為租金便宜，而租了個「死位」，尤其是所謂的「陰陽街」，意指一條街道的左右兩邊人流量相差很遠，如尖沙咀等舊區一般較常見；或「閘腳位」，即一些馬路或單程路交界，地段窄而不利逗留，也較難集中人流；而選街頭和街尾亦有極大分別，特別是在轉彎位內，有些店舖較難吸引人流前往，所以不要因租金較便宜而忽略地段的聚眾潛力。
2.街角位更有利：以我親身經驗，所有位於街角的舖位最能帶動生意，正是「食正兩面街客」，也呼應上述的人流重點。
3.租約「先短後長」：如果遇到「吉舖」，最好先試業主心態，租約宜採「先短後長」之策略，一來資金方面可更加靈活周轉，二來萬一生意不濟，亦可盡快「斬纜」。
4.談妥冷氣維修保養：在商討租金時，要與業主講好冷氣維修保養事項。不要看輕這部分，一旦壞冷氣而業主不包保養的話，就要自己多花3、4萬元。要知道地舖冷氣一般較昂貴，而許多初哥店主也忽略風閘機的需求，據我所知一部風閘機也要萬多元，這部分亦必須做好預算規劃。
5.注意有否沙井位：如果打算做飲食業，切記留意所租的地方是否有沙井位，如果有，則要有隨時「爆屎渠」的心理準備；亦最好定期安排吸糞車處理，大約是3,000多元一次，否則遇上大雨塞渠，有可能令整幢大廈的所有廚廁污水污物都浮出來，隨時損失慘重！
6.爭取較長免租期：嘗試與業主周旋，爭取較長免租期。如果你是做飲食的，業主一般會給予3個星期免租期，我會盡量爭取到1個半月，因為裝修基本要用上1個月以上而期間做不到生意，最好當然可以免租；至於做零售的，一般亦會有約7至10日免租期，「牙力」好的話，如筆者就曾成功爭取至2個星期。
7.裝修前要多報價：坊間裝修師傅的價錢普遍都頗為「海鮮價」，所以報價表最好要對方寫得非常詳盡，以避免因一些本以為簡單或已包的項目被額外收費。筆者特別提醒做飲食的朋友，建議天天落舖巡查裝修進度，以確保完工和執漏時間。
8.保險費成本：如果租商場舖，商場會要求店主購買大額保險，這是不能忽略的一大成本。
9.小業主好處多：建議新手最好先與小業主傾租約，多吸收經驗。因小業主一般較有人情味，某些事情上或會「有得傾」，更易靈活處理；而大業主一般有較多行政程序或公司規矩，較費時失事，筆者曾試過連增加插蘇位也需要出動律師。
10.好好規劃營運時段：如做飲食生意，要留意街道的店舖能否做到凌晨2、3點，避免因誤差白白浪費資源，有些街道較有利營運到凌晨（如旺角通菜街）；反之上述提及過的「閘腳位」，到晚上12點已甚少人流。
創業有野心、有資金，只屬第一步，前期必須多做目標規劃和做足多方面資料搜集。期間難免會遇上些失敗挫折，但只要保持積極的心，多問多學，總會迎來成功！
原文連結：
https://www.recruit.com.hk/article/10%E5%80%8B%E9%A4%90%E9%A3%B2%E9%9B%B6%E5%94%AE%E6%96%B0%E6%89%8B%E7%A7%9F%E8%88%96-%E5%85%8D%E4%B8%AD%E4%BC%8F-%E8%B2%BC%E5%A3%AB/43181
