​屋宇署成立專責審批組 協助大型住宅項目加快流程

​屋宇署15日公布，為持續致力加快發展流程，該署已成立專責審批組，並會減少一般建築圖則首次呈交申請時所需的資料項目。

屋宇署。資料圖片

署方指​設立專責審批組是2022年《施政報告》其中一項提速、提效的措施。屋宇署發言人表示針對500個或以上住宅單位的大型私人住宅項目，7個專責審批組將積極協助，在項目早期提供便利措施，高級人員亦會適時參與其中。

有關便利措施包括與申請人在呈交圖則前舉行會議；協助他們擬定符合《建築物條例》及其附屬法例規定的合適設計方案；以及與其他政府部門聯繫，以解決對有關發展項目至關重要的問題，例如涉及決定地盤分類及撥作公眾行人通道的範圍。

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署方發言人指屋宇署的目標是約8成一般建築圖則可於首次或第二次呈交申請時獲得批准。署方極力鼓勵申請人及早，甚至在提交圖則申請之前，聯絡專責審批組，以認定需關注的事項和探討可行的方案。」

屋宇署發言人表示針對500個或以上住宅單位的大型私人住宅項目，7個專責審批組將積極協助，在項目早期提供便利措施，高級人員亦會適時參與其中。資料圖片

另一方面，屋宇署將於3月下旬發出修訂作業備考，將大幅縮減約30%於首次呈交一般建築圖則申請時所需要的資料項目，即由約140項減至少於100項。該些資料可以延遲至隨後審批階段時才呈交，例如在上蓋工程動工前和在申請入伙紙前。

​發言人補充因為申請所需的細節減少，申請人可在準備首次呈交一般建築圖則時節省資源和時間，並可避免因修改建築設計而白費工夫。通過更迅速地取得一般建築圖則的首次批准後，申請人便能進一步制定其設計，並盡早開展工程，從而加快整個發展流程。

​屋宇署公布，為持續致力加快發展流程，該署已成立專責審批組，並會減少一般建築圖則首次呈交申請時所需的資料項目。資料圖片

有區議員及立法會議員均建議，政府在特定地區協助業主統一招標，委託承建商為幾幢大廈提升消防安全，期望可降低工程成本。

根據屋宇署數據，全港未遵從消防安全指示的樓宇有9578幢，油尖旺區最多，佔總數兩成達1843幢，其次是深水埗區及中西區，分別有千幢樓宇未遵從指示。有區議員及立法會議員均建議，政府在特定地區協助業主統一招標，委託承建商為幾幢大廈提升消防安全，期望可降低工程成本。

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油尖旺區議員葉傲冬表示，不少業主進行提升消防安全工程時，面對「招標難、招標貴」問題，建議政府協助可在特定地區統一招標，由承建商協助兩至三幢大廈進行工程，期望可壓低工程成本，費用會由業主負責，但政府在前期提供協助，處理文書程序。

葉傲冬 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

立法會議員梁文廣亦表示，不少舊樓處理提升消防工程，面對不少困難，例如因大廈結構或空間問題，難以興建水缸。他建議政府先疏理全港9千多幢樓宇未遵從消防安全指示的原因，再對症下藥，訂出處理優次，如發現刻意拖延，應作刑事調查。他又同意，同一街道的樓宇可就改善工程統一招標，達致規模經濟，避免出現天價工程。