​屋宇署成立專責審批組 協助大型住宅項目加快流程

​屋宇署15日公布，為持續致力加快發展流程，該署已成立專責審批組，並會減少一般建築圖則首次呈交申請時所需的資料項目。

屋宇署。資料圖片

署方指​設立專責審批組是2022年《施政報告》其中一項提速、提效的措施。屋宇署發言人表示針對500個或以上住宅單位的大型私人住宅項目，7個專責審批組將積極協助，在項目早期提供便利措施，高級人員亦會適時參與其中。

有關便利措施包括與申請人在呈交圖則前舉行會議；協助他們擬定符合《建築物條例》及其附屬法例規定的合適設計方案；以及與其他政府部門聯繫，以解決對有關發展項目至關重要的問題，例如涉及決定地盤分類及撥作公眾行人通道的範圍。

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署方發言人指屋宇署的目標是約8成一般建築圖則可於首次或第二次呈交申請時獲得批准。署方極力鼓勵申請人及早，甚至在提交圖則申請之前，聯絡專責審批組，以認定需關注的事項和探討可行的方案。」

屋宇署發言人表示針對500個或以上住宅單位的大型私人住宅項目，7個專責審批組將積極協助，在項目早期提供便利措施，高級人員亦會適時參與其中。資料圖片

另一方面，屋宇署將於3月下旬發出修訂作業備考，將大幅縮減約30%於首次呈交一般建築圖則申請時所需要的資料項目，即由約140項減至少於100項。該些資料可以延遲至隨後審批階段時才呈交，例如在上蓋工程動工前和在申請入伙紙前。

​發言人補充因為申請所需的細節減少，申請人可在準備首次呈交一般建築圖則時節省資源和時間，並可避免因修改建築設計而白費工夫。通過更迅速地取得一般建築圖則的首次批准後，申請人便能進一步制定其設計，並盡早開展工程，從而加快整個發展流程。

​屋宇署公布，為持續致力加快發展流程，該署已成立專責審批組，並會減少一般建築圖則首次呈交申請時所需的資料項目。資料圖片

屋宇署就棚架保護網、保護幕、防水油布及塑膠帆布的阻燃效能，發出作業備考，要求工程承建商， 採取相關步驟，確保物料符合阻燃效能標準。

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新要求包括，承建商須就防護物料的每個批次，按指定方式取樣測試，測試須由政府指定認可實驗所進行，每個樣本的尺寸不小於1.8米乘2米， 批次內任何一個樣本不合格，整個批次不能使用，只有所有樣本都合格，該批次才可上架。

防護物料完成上架後可展開工程，並須於七天內通知屋宇署，署方會隨機選取項目並按每一個立面進行實地抽查，若任何一個樣本不合格，即代表整個立面防護物料都未能符合標準，須全部拆除。

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作業備考又指出，防護物料運抵地盤前，承建商須向供應商取得該批物料的阻燃效能測試報告，並保存於地盤及張貼於大廈或地盤當眼處，以供認可人士、相關執法人員等隨時檢查。測試報告須清楚顯示物料的製造商資料、原產地、效能標準及測試方法和結果。

對於現存樓宇，作業備考適用於改動及加建、修葺或小型工程涉及三層或以上連續樓層的棚架，以及覆蓋整幢樓宇內角或天井高度的棚架，涉及個別單位維修工程俗稱吊棚或飛棚的懸空式棚架就不包括在內。

屋宇署亦公布指定實驗所名單，暫時有5間，其中3間在本港，2間在廣州。署方稱，名單會持續更新。