位於銅鑼灣，首個由酒店轉成的青年宿舍項目「BeLIVING Youth Hub」，將於下星期開幕，項目提供194個宿位，月租3,800至4,800元，目前申請人數已超出房間數目。18歲以上及未滿31歲的青年，可以經網站遞交申請表格，第一階段截止申請為4月28日。
資料圖片
詳情請內進:「BeLIVING Youth Hub」申請網址
點擊看圖輯
BeLIVING Youth Hub料於下周開幕。
位於銅鑼灣摩理臣山道，原本是旭逸酒店，現已一整棟改為青年宿舍，項目由香港青年聯會及紀惠集團合作，接收酒店後經過裝修，共有97間房，提供194個宿位。
香港青年聯會主席楊政龍指該宿舍鄰近灣仔、銅鑼灣，步行至港鐵站只是2、3分鐘。總之整個計劃的初心及初衷，都希望幫助到青年的生活質素，減省到他們的成本，未來2年至5年那個成長。
資料圖片
房間由176呎至324呎，每間房有兩個宿位，每個宿位月租3,800至4,800元。18至30歲香港永久居民，月薪不超過25000元的在職青年可以申請。首次租期最少兩年。
入住後，每年要參與指定時數的宿舍活動，宿舍亦會提供創業等方面的支援。
資料圖片
楊政龍稱若申請者住屯門、粉嶺，但於市區上班，青聯會優先考慮申請，又或申請人懂音樂、busking(街頭表演藝術)或其他技能，可以教授他人，也會獲加分。青聯希望利用申請人的認知，教其他人貢獻社區、社會，提高青年人的主人翁意識。
為了鼓勵住戶走出房門，青年宿舍還設有公共設施及共享空間，希望增加住戶之間的交流。
BeLIVING Youth Hub料於下周開幕。
據日本入口網站Livedoor報導，居住京都多年、擁有10年酒店訂價實務經驗的經營顧問Florian在YouTube頻道發布了一段影片，分析了京都住宿價格下跌的真正原因。
過去主要以中國團客為主要客源
Florian指出，雖然住宿價格下降確實是一個事實，但並不僅僅是因為「中國觀光客減少」。他表示，關鍵在於過去主要以中國團客為主要客源且擁有超過100間客房的大型酒店，在失去團客後，為了彌補大量空房，不得不大幅調降原本供個人旅客的房價，進而引發整個市場的價格競爭。
對中小型酒店的影響尤為嚴重
這種價格下降浪潮對中小型酒店的影響尤為嚴重。他指出，擁有約10至60間客房的小型酒店，本來並不太依賴中國團客，卻被迫加入價格戰。
原本會選擇小型旅館的旅客現在發現，以同樣的價格就能入住服務和設施更完善的大型酒店，所以自然而然地轉向後者。Florian坦言，這讓許多小型旅館經營者陷入苦撐狀態。
74蚊住一晚京都酒店
影片中提到，京都甚至出現每晚一人只需1500日圓（約74港元）的超低價格。這樣的價格「比在法國吃一餐麥當勞還便宜」，顯示市場已經出現明顯的失衡。更為嚴重的是，隨著住宿價格下跌，營運成本卻持續上升。他指出，京都對酒店管理有嚴格的規定，包括要求24小時配置工作人員，這使得人事和經營成本不斷增加，對小型酒店構成了沉重壓力。
供應結構出現問題
最後，他指出，京都一方面面臨過度觀光的問題，另一方面住宿價格卻持續下跌，這顯示不是需求不足，而是供應結構出現問題。他呼籲相關單位重新審視酒店總客房數和制度設計，以避免產生更嚴重的影響。
京都一方面面臨過度觀光的問題，另一方面住宿價格卻持續下跌，這顯示不是需求不足，而是供應結構出現問題。AP圖
