中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
聯儲局成員對於日後加息，不少人態度堅決，個別表示加至5.75厘。聯儲局主席鮑威爾日前表明，可能需要加大力度控制通脹，美股應聲下跌。但最近經濟數據走弱趨勢漸見明顯，美國加息距離尾聲不遠，可能是強弩之末，樓市及股市投資者宜留意投資機會。
鮑威爾表示，如果所獲得的數據都顯示，需要加快收緊政策，局方準備加快加息步伐，最終利率水平可能較之前預期更高。將繼續根據全部所獲得數據，以及對經濟增長及通脹前景的影響，逐次議息作出決策。
明尼亞波利斯聯儲銀行行長卡什卡利指出，近期數據顯示通脹並無如預期消退，可能需要上調未來加息路徑預期。他傾向繼續加息，對聯儲局3月議息會議加息0.25厘或0.5厘持開放態度。
聯儲局理事沃勒表示，一連串火熱數據可能逼使聯儲局持續加息，最終利率可能高於大多數官員去年底預測的5.1-5.4厘。
亞特蘭大聯邦儲備銀行行長博斯蒂克表示，加息對經濟影響仍未充分顯現，預計今年春天才開始真正顯現。他支持聯儲局今後每次議息以0.25厘的步伐穩步加息，以減少對經濟可能造成的損害。
博斯蒂克提到如果通脹沒有放緩，他支持繼續加息，但仍在考慮近期超出預期的通脹數據如何影響聯儲局政策。博斯蒂克一向立場偏鷹派，市場認為他的最新言論轉向偏鴿，分析認為聯儲局亦明白貨幣政策運作具有滯後性，可能現時才開始見到首次加息的影響。
里士滿聯儲銀行總裁巴爾金表示，通脹可能已經見頂，或不會迅速回落，跌至2%的目標需時，聯儲局需要進一步審慎加息。通脹頑強，聯邦基金利率或要升至較市場預期為高的5.5-5.75厘，預計今年不會減息。
聯儲成員發言前美國經濟數據強勁，但其後所公佈的數據都普遍失色，意味美國經濟走弱，並非形勢一片大好。疲弱數據愈來愈多，有金融界人士預料今年下半年美國步入經濟衰退。聯儲局加息假如太重手，可能令美國以至全球經濟衰退惡化。
近月美國企業裁員減薪不絕於耳，就業市場轉弱，製造業亦不佳，美國通脹或會消退。
中原陳永傑
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
不少聯儲局成員希望繼續以高息對抗通脹，美資投資銀行摩摩根士丹最新估計聯儲局明年3月才首次減息。儘管美國經濟數據陷於好淡爭持格局，但香港樓市無論是一手及二手都銷情靠穩，擺脫了去年底的弱勢。
聯儲局會議紀錄顯示，聯邦公開市場委員會內大多數委員支持放慢加息步伐，認為可以更好調節未來加息幅度。但重申高通脹風險仍然是影響貨幣政策的關鍵因素，有需要繼續將利率調高以及維持高息較長時間，直至通脹清楚走向2%目標。
會議紀錄指出，委員會認同收緊政策累積的效果令通脹壓力放緩，但通脹率仍遠高於2%目標，勞工市場仍然偏緊。
聖路易斯聯儲銀行行長布拉德表示，聯儲局需要在今年讓通脹回到2%目標的道路上，否則可能重蹈1970年代覆轍，要反覆提高利率。他指出，要在今年控制住通脹，認為是對抗通脹的好時機，因為勞動力市場仍然強勁。政策利率目標範圍需要達到5.25-5.5厘，才可以完成壓低通脹任務。
「新債王」岡拉克的副手、美國債券基金管理公司 Double Line Capital 副投資總監Jeffrey Sherman認為，聯儲局不應調高基準利率至超過6厘，因為超高利率引發後果可能十分嚴重。聯儲局很可能調高基準利率至逾5厘水平，但要進一步加息便須三思，因為利率如果長期維持在高水平，便會產生很嚴重後果。
Sherman指出，布拉德曾經提及聯儲局可加息至6厘，甚至7厘，但 Sherman 並不認為聯儲局應該這樣做，應該要有耐性，等待加息的效應全面浮現，才作出進一步加息的決定。
美國1月耐用品訂單按月下跌4.5%，跌幅大過預期；扣除運輸的耐用品訂單按月增長0.7%，好過市場預期。扣除飛機的非國防資本材訂單按月增長0.8%，升幅大過預期。經濟數據表現反覆。
摩根士丹利首席美國經濟師Ellen Zentner指出，聯儲局今年3月及5月的會議上，將把政策利率分別上調0.25厘，到5至5.25厘區間，並在明年3月首次減息。
儘管美國息率未必能在今年底下調，但本港樓市經已從困境中走出來，近期一二手樓都有顯著成交，價錢亦有所反彈，形勢比去年底大為改善。
