綠置居馬鞍山錦柏苑最平約75萬 僅3.7萬可上車下周二起揀樓

新一期綠置居項目，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑、粉嶺清濤苑3個項目，房委會公布下周二（28日）開始揀樓，總共出售4,693伙，以市價41折推售，售價由75萬至271萬元不等。當中最平單位為馬鞍山錦柏苑C座1樓10室單位，僅75.3萬元，以最少5%首期計，只需3.7萬元即可上車。「樓王」則是高宏苑A座43樓20室單位，約271萬元。

綠置居2022計畫申請者眾，超額認購逾10倍。資料圖片

綠置居2022計畫申請者眾，超額認購逾10倍。資料圖片

最便宜單位為馬鞍山錦柏苑C座1樓，售價為753,900元，呎價為4,097，不足4,100元，惟實用面積僅184呎，如以最低5%首期作為計算，只需37,695元即可入場。最貴的「樓王」為油塘高宏苑A座43樓20室單位，售價為2,710,300，呎價為5,543元，實用面積達489呎，露台佔41呎，首期最低需付135,515元。

去年油塘高宏苑申請情況。資料圖片

粉嶺清濤苑建築模型。資料圖片

該單位並非呎價最高的單位，同屋苑的A座43樓16室單位的呎價達5,967元，接近6,000元，售價為2,667,300元，實用面積為447呎，首期最低需付133,365元。

油塘高宏苑建築模型。資料圖片

油塘高宏苑。資料圖片

另外，房委會表示今期約三成單位的配額，將撥給「家有長者優先選樓」，有1400個配額；另有一成配額撥給一人申請者，有500個名額。

油塘高宏苑資料：https://bit.ly/3n9prn5

馬鞍山錦柏苑資料：http://bit.ly/3yUx8Aa

粉嶺清濤苑資料：https://bit.ly/3FEQGfP

油塘高宏苑。資料圖片

房委會公布綠置居3月28日開始選購單位。資料圖片

房委會資助房屋小組委員會星期三(12月17日)討論新一期居屋和綠置居平均售價和銷售安排。據了解，房委會將於2026年第二季推出新一期居屋5個新項目合共超過8300伙單位、綠置居九龍灣盛緻苑超過1400伙，而「白居二」配額總數將增至7000個；三個計劃將同步推出。

據了解，房委會將於2026年第二季推出新一期居屋5個新項目共逾8300單位。何永賢FB圖片

消息指，5個新屋苑分別是錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑及將軍澳影輝苑，單位面積介乎281至560平方呎，平均呎價6240至9300元，建議按市值7折定價，售價介乎150萬至480萬元。而綠置居九龍灣盛緻苑則建議按市值6折定價，單位面積介乎280至469平方呎，平均售價7020元，售價168萬至354萬元。

房委會。

據了解，房委會將落實施政報告新措施，包括將綠白表申請配額調至1：1；並首設聯合申請，在同一日分別攪珠決定揀樓及配額次序；而新一期居屋及綠置居出售單位，將放寬於公開市場出售限制的年期，由現時首次轉讓日期起計15年放寬至10年。

至於「白居二」提供的7000個配額，其中2000個配額會撥予40歲以下的青年申請者，而其餘5000個屬一般配額；家庭和一人申請者配額比例維持9：1。