23年樓齡單位業主無視強制驗窗通知 裁罰6900元

一名業主由於沒有遵從根據《建築物條例》（第123章）就其住宅單位發出的強制驗窗法定通知，3月20日於沙田裁判法院被定罪及判罰款6,900元。

沙田裁判法院。資料圖片

有關單位位於銅鑼灣天后廟道一幢樓齡23年的住宅樓宇。屋宇署根據《建築物條例》第30C（4）條向該單位業主發出法定通知，要求業主委任合資格人士就該單位窗戶進行檢驗及所需修葺。

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由於該名業主沒有遵從有關通知，故遭屋宇署檢控，並於3月20日被法庭定罪及罰款。

屋宇署發言人表示，根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從法定通知是嚴重罪行。屋宇署可根據該條例向業主提出檢控。

屋宇署。資料圖片

根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予他的法定通知，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為25,000元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2,000元。

業主3月20日於沙田裁判法院被定罪及判罰款6,900元。資料圖片

屋宇署就棚架保護網、保護幕、防水油布及塑膠帆布的阻燃效能，發出作業備考，要求工程承建商， 採取相關步驟，確保物料符合阻燃效能標準。

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新要求包括，承建商須就防護物料的每個批次，按指定方式取樣測試，測試須由政府指定認可實驗所進行，每個樣本的尺寸不小於1.8米乘2米， 批次內任何一個樣本不合格，整個批次不能使用，只有所有樣本都合格，該批次才可上架。

防護物料完成上架後可展開工程，並須於七天內通知屋宇署，署方會隨機選取項目並按每一個立面進行實地抽查，若任何一個樣本不合格，即代表整個立面防護物料都未能符合標準，須全部拆除。

屋宇署。資料圖片

作業備考又指出，防護物料運抵地盤前，承建商須向供應商取得該批物料的阻燃效能測試報告，並保存於地盤及張貼於大廈或地盤當眼處，以供認可人士、相關執法人員等隨時檢查。測試報告須清楚顯示物料的製造商資料、原產地、效能標準及測試方法和結果。

對於現存樓宇，作業備考適用於改動及加建、修葺或小型工程涉及三層或以上連續樓層的棚架，以及覆蓋整幢樓宇內角或天井高度的棚架，涉及個別單位維修工程俗稱吊棚或飛棚的懸空式棚架就不包括在內。

屋宇署亦公布指定實驗所名單，暫時有5間，其中3間在本港，2間在廣州。署方稱，名單會持續更新。