本周是五一黃金周，尖沙嘴、銅鑼灣街上遊客不少，實在是久違了的熱鬧，不過，我注意到這次來港的內地遊客，與疫情前似有點不同，以往集中在廣東道名店，現在分散各區，看來日後不能單靠賣高價貨賺快錢，要把握內地經濟發展機遇，須聚焦助力國家發展的領域，香港是國際金融中心，在人民幣國際化上可發揮作用。
香港應發揮國際金融中心特點，助力國家人民幣國際化。
今年五一的熱門旅遊地點，是故宮文化博物館、M+、中環「大館」，不少人更到大嶼山貝澳海灘露營，長洲人山人海，廣東道名店排長龍少了，茶餐廳和麵店則有人排隊，看過一些報道，全球最貴街道羅素街，舖位由售賣頂級奢侈品，轉為銷售平價產品 ; 名牌鐘表珠寶店變口罩店、平價服裝店 ;原是金行的店鋪，現在是冰室。鋪租由高位下跌六、七成。地產代理估計，短期內國際名店不會回流香港。
內地經濟實力雄厚，居民儲蓄率接近全球之冠，但3年疫情，恢復元氣也要一點時間，內地人不是沒有錢，是沒有信心消費，覺得前景不明朗 ; 另一方面，多年以來內地遊客已逛過不少名店，去過不少地方，現在旅遊方式有所轉變也不稀奇。
這令我聯想到，香港要把握內地經濟發展機遇，依賴高價零售和旅遊消費並不足夠，反而要更多聚焦在可以助力國家的領域，內地與香港共同發展，我從事金融業，覺得香港可在協助促進人民幣國際化上，發揮更大作用，港交所正推行人民幣國債期貨，港幣、人民幣雙幣雙股更是密鑼緊鼓，證券業界正開始修訂交易系統，加入人民幣計價，港交所正建立莊家，及籌備工作坊，讓證券業界熟悉雙櫃枱交易運作，多家公司已公布將參與人幣櫃枱，相信雙幣雙股很快就會推出。
雙幣雙股有助促進人民幣在金融市場交易，幫助更多中資企業融資，也為業界帶來新的發展路向，是金融服務業的重大機遇。
「貨幣橋」是另一項舉措，近期國家已跟一些國家簽訂協議，以人民幣或這些國家的貨幣作為支付及貿易結算工具，中國與巴西3月底簽署協議，不再使用美元為中間貨幣，而以本國貨幣開展貿易 ; 阿根廷日前也宣布，以人民幣支付中國進口商品的費用，減少依賴美元。
去年香港、內地、泰國及阿聯酋進行了「貨幣橋」項目，試驗4個國家和地區以本國貨幣作支付及貿易結算，作為全球最大離岸人民幣業務樞紐，香港在人民幣國際化上有很多發展空間，也為銀行帶來很多業務機會。
期望業界共同努力，做好人民幣金融產品，助力壯大人民幣朋友圈，與內地共同發展，互利共贏。
香港太平紳士協會副會長李細燕
太平人語
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
特區政府發展局周初公布北部都會區首個片區洪水橋片區招標，聆聽了市場意見，採取多項新措施，加甜減辣，以減輕發展商資金負擔，2026年有望迎來減息，相信提高發展商競投的興趣，此外成立洪水橋產業園有限公司，發展洪水橋23公頃的土地，真正做到拆牆鬆綁，加快推動北都建設。
北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)
洪水橋片區招標包括三幅住宅用地及三幅「企業及科技園」用地，合共提供約15.6萬平方米住宅樓面面積，較之前多加了一幅住宅用地，也減少基建的要求，這有助發展商盈利及現金流回籠 ; 此外是提供靈活的地價繳付安排，中標者可選擇中標後的28日內繳付25%地價，其餘75%的地價3年內付清，期間不收取利息。另一靈活安排是中標者交回北都一些政府擬收回的土地，以抵銷最多75%的地價。這些是前所未有的安排，落實了施政報告所講的拆牆鬆綁。
項目採用「雙信封制」，當中非價格建議佔比達70%，雙信封制的好處，是當局較易控制整體產業佈局，引進不同類型的龍頭企業、高科技產業等，也考慮及創造的就業機會，令洪水橋以至北都成為真正的高新科技園區，而非另一個地產發展項目，符合現在的社會發展需要，不過「雙信封制」也易引起評審標準不透明的爭議，特區政府宜盡量透明，及公布客觀評分標準。
此外當局也成立洪水橋產業園有限公司，統籌洪水橋產業園23公頃土地的產業建設和營運，改變以往由多個政府部門分頭負責、分別徵詢意見再跨部門溝通的模式，將大幅提高效率。吸納來自不同背景和界別的非官方董事，可廣納政府以外的專業意見，更貼近市場，有利產業園公司招商引資。
洪水橋是北部都會區首個招標片區，市場反應將有啟示作用，看現在特區政府公布的新招標安排，情況似較樂觀，地產界及發展商反應也正面，看報章的訪問，表示分段補地價及交還土地抵價，可減輕現金流壓力，交還土地後有助降成本，政府更可集合零碎土地統籌發展，屬「雙贏」局面。日後推出其他片區，相信會根據這次經驗，不斷完善機制，北都的發展，也有助優化現行的土地招標及新市鎮發展模式。
聖誕節前特區落馬洲河套區港深科技園開園，接著是洪水橋片區招標，標誌北部都會區發展迎來突破。明年美國有機會減息，最低限度利率趨勢是向下，樓市亦有回暖迹象，盼發展商在「計掂數」的情況下，積極參與項目競投，事實上若太計較短期利益，可能錯失了長遠發展的機會，如港鐵即使明知資本開支沉重，也要興建北都鐵路，因為必須在北都佔有一席位，以免落後，新一年將開始，希望北都項目招標順利，香港創科基地得以建立。
香港太平紳士協會副會長陳香蓮
